01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市文明路287号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积104.9 ㎡
综合单方造价700 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
23.1%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地砖铺贴工程(含辅材)
18.9%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙面刮腻子(两遍)
17.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
纸面石膏板天花吊顶
12.7%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
墙裙瓷砖铺贴
9.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
环保乳胶漆涂刷
8.8%
远东净味乳胶漆一底两面
总配电箱整理增容
5.0%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
600×600平板灯(含安装)
4.4%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 104.9 | 105 | 11,014 | — |
| 2 | 开关插座面板安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 21 | 18.25 | 383.25 | — |
| 3 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,407 | 2,407 | — |
| 4 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 193 | 42.25 | 8,154 | 17.1-45 |
| 5 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 193 | 21.75 | 4,198 | 8.4-44 |
| 6 | 600×600平板灯(含安装) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 15 | 141 | 2,115 | — |
| 7 | 防雾筒灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 23 | 90 | 2,070 | — |
| 8 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 104.9 | 14.8 | 1,553 | — |
| 9 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 15 | 76 | 1,140 | — |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 57.7 | 156.5 | 9,030 | — |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 34.2 | 137.5 | 4,702 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板集成吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 23.7 | 78.5 | 1,860 | 50-162 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 35.55 | 171 | 6,079 | 50-162 |
| 14 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 117 | 1,521 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 624 | 1,248 | — |
| 16 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 895 | 1,790 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 617 | 1,851 | 25-53 |
| 18 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 242 | 1,452 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,759 | 1,759 | 150-714 |
| 20 | LED灯带(暗槽) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 25 | 18.8 | 470 | — |
| 21 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 3 | 446 | 1,338 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 1,976 | 1,976 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 314 | 628 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 265 | 530 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,425 | |||||
直接费小计（24项）¥69,269
基础损耗 3%¥2,078
税费 3%¥2,078
工程总造价（一口价）¥73,425
大写：柒万叁仟肆佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥29,370
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥36,712
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,342
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2332 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,425 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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