01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市人民路与同德路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期89 个工作日
工程面积470.8 ㎡
综合单方造价461 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
32.7%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板天花吊顶
20.8%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
白腻子批刮工程
18.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
LED平板灯(含安装接线)
8.2%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
6.1%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
原天花及隔墙拆除
4.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
厨房排烟管道工程
4.8%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
轻质砖砌墙
4.4%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 470.8 | 8.95 | 4,214 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 386.1 | 18.7 | 7,220 | 80-225 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 156.2 | 19.5 | 3,046 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 8 | 563 | 4,504 | 100-1078 |
| 5 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 107 | 15.8 | 1,691 | — |
| 6 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 3 | 885 | 2,655 | — |
| 7 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 284 | 6.95 | 1,974 | 17.1-45 |
| 8 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 678 | 40.25 | 27,290 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 678 | 13.45 | 9,119 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 67 | 183.5 | 12,294 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 105 | 19.7 | 2,068 | — |
| 12 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 470.8 | 5.25 | 2,472 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 258.9 | 189.5 | 49,062 | 13.4-67 |
| 14 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 63 | 63.5 | 4,000 | — |
| 15 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 177.3 | 176.5 | 31,293 | 50-162 |
| 16 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 36.9 | 180 | 6,642 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 7 | 909 | 6,363 | — |
| 18 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 56 | 128.5 | 7,196 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 8 | 823 | 6,584 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 9 | 631 | 5,679 | 25-53 |
| 21 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 26 | 161 | 4,186 | — |
| 22 | 雨棚(夹胶玻璃) 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 8 | 472 | 3,776 | — |
| 23 | 地漏及排水改造 |
米 | 8 | 160 | 1,280 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥216,884 | |||||
直接费小计（23项）¥204,608
基础损耗 3%¥6,138
税费 3%¥6,138
工程总造价（一口价）¥216,884
大写：贰拾壹万陆仟捌佰捌拾肆元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥65,065
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥65,065
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥65,065
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥21,688
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 89 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-31 天
水电隐蔽工程
第 32-58 天
泥水与木作基层
第 59-80 天
油漆与面层安装
第 81-89 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2333 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥216,884 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 89 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线