01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路与海滨大道南交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积167.1 ㎡
综合单方造价441 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
28.8%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙裙贴砖(2.4m以下)
21.0%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
微孔铝扣板吊顶
14.1%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
纸面石膏板天花吊顶
8.7%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
7.6%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙顶面刷漆处理
6.9%
远东净味乳胶漆一底两面
广告底板(铝塑板)
6.8%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
120红砖隔墙砌筑
6.1%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 给排水系统改造(包工包料) 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 53 | 51.25 | 2,716 | — |
| 2 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,199 | 2,199 | 5.1-10.5 |
| 3 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 300 | 11.15 | 3,345 | 8.4-44 |
| 4 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 24 | 77 | 1,848 | — |
| 5 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 167.1 | 13.1 | 2,189 | — |
| 6 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 14 | 98.25 | 1,376 | — |
| 7 | 地砖铺贴(含砖) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 91.91 | 151.5 | 13,924 | — |
| 8 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 52.2 | 194.5 | 10,153 | 45-165 |
| 9 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 37.8 | 180 | 6,804 | 50-162 |
| 10 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 20 | 135.5 | 2,710 | — |
| 11 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 792 | 2,376 | — |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 855 | 1,710 | — |
| 13 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 17.4 | 171 | 2,975 | 80-225 |
| 14 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 273.96 | 821.88 | 25-53 |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 366 | 3,294 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 35 | 66.5 | 2,328 | — |
| 17 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,695 | 3,695 | — |
| 18 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 158.5 | 475.5 | — |
| 19 | 纸面石膏板天花吊顶 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 56.7 | 74 | 4,196 | 50-162 |
| 20 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 222 | 444 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,753 | |||||
直接费小计（20项）¥69,579
基础损耗 3%¥2,087
税费 3%¥2,087
工程总造价（一口价）¥73,753
大写：柒万叁仟柒佰伍拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥44,252
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,501
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2854 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,753 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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