项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市霞山区文明东路与海滨大道南交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期40 个工作日

工程面积167.1 ㎡

综合单方造价441 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。

地砖铺贴(含砖)

28.8%

28.8% 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝

墙裙贴砖(2.4m以下)

21.0%

21.0% 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝

微孔铝扣板吊顶

14.1%

14.1% 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间

纸面石膏板天花吊顶

8.7%

8.7% 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，

监控摄像头安装调试

7.6%

7.6% 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看

墙顶面刷漆处理

6.9%

6.9% 远东净味乳胶漆一底两面

广告底板(铝塑板)

6.8%

6.8% 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接

120红砖隔墙砌筑

6.1%

6.1% 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	给排水系统改造(包工包料) 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa	米	53	51.25	2,716	—
2	照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,199	2,199	5.1-11
3	墙顶面刷漆处理远东净味乳胶漆一底两面	平方	300	11.15	3,345	8.4-44
4	LED平板灯嵌入式平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80	套	24	77	1,848	—
5	完工现场清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	167.1	13.1	2,189	—
6	防滑砖铺贴远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%	平方	14	98.25	1,376	—
7	地砖铺贴(含砖) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝	平方	91.91	151.5	13,924	—
8	墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝	平方	52.2	194.5	10,153	44-160
9	微孔铝扣板吊顶铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间	平方	37.8	180	6,804	51-162
10	镀锌风管制作安装排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封	平方	20	135.5	2,710	—
11	不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固	米	3	792	2,376	—
12	前台接待台定制多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm	米	2	855	1,710	—
13	120红砖隔墙砌筑轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光	平方	17.4	171	2,975	80-230
14	LED发光字招牌亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	273.96	821.88	25.25-85
15	广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	9	366	3,294	—
16	漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏	米	35	66.5	2,328	—
17	监控摄像头安装调试珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看	项	1	3,695	3,695	—
18	换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流	台	3	158.5	475.5	—
19	纸面石膏板天花吊顶珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带	平方	56.7	74	4,196	51-162
20	地漏及排水改造	米	2	222	444	—
综合单方造价						¥441/㎡

工程量明细20 项

预计工期40 天

综合单方造价¥441/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

联塑

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥265/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥177/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 40 个工作日

第 1-4 天

现场拆除与成品保护

第 5-14 天

水电隐蔽工程

第 15-26 天

泥水与木作基层

第 27-36 天

油漆与面层安装

第 37-40 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

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约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥441/㎡：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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