01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市广朝街与上坡路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积152.4 ㎡
综合单方造价479 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
23.3%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
地砖铺贴工程(含辅材)
18.1%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
12.0%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
腻子批刮打磨(两遍成活)
11.1%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
给排水改造
10.7%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
强弱电全改造工程
10.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地面找平(3-5cm)
7.8%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
灯槽造型吊顶
7.2%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 152.4 | 17.75 | 2,705 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 152.4 | 28.69 | 4,372 | — |
| 3 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 49 | 95.25 | 4,667 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 30 | 31.12 | 933.6 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 979 | 979 | — |
| 6 | 基层封固界面剂涂布 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 136 | 11.05 | 1,503 | 17.1-45 |
| 7 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 255 | 18.95 | 4,832 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 255 | 20.55 | 5,240 | — |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 83.82 | 94.25 | 7,900 | — |
| 10 | 地面找平(3-5cm) 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 53.34 | 63.5 | 3,387 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 20.4 | 125.5 | 2,560 | 80-225 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 53.55 | 190 | 10,174 | 50-162 |
| 13 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 21.42 | 146 | 3,127 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 315.8 | 631.6 | — |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 764 | 2,292 | — |
| 16 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 18 | 99 | 1,782 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 712 | 2,136 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 294 | 588 | — |
| 19 | 弹性防水涂膜(1.5mm) 南洋聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 10.8 | 55 | 594 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 143.5 | 1,148 | — |
| 21 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 467.96 | 1,404 | — |
| 22 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 112.25 | 2,470 | — |
| 23 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 34 | 30.75 | 1,046 | 50-160 |
| 24 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 31 | 17.7 | 548.7 | — |
| 25 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 152.4 | 12.55 | 1,913 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥73,070 | |||||
直接费小计（25项）¥68,934
基础损耗 3%¥2,068
税费 3%¥2,068
工程总造价（一口价）¥73,070
大写：柒万叁仟零柒拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥43,842
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,228
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4018 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥73,070 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线