01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路87号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积107.2 ㎡
综合单方造价681 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
16.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
基层腻子找平(两遍)
16.4%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面抛光砖铺贴
15.5%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
监控摄像头安装调试
13.6%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
耐磨地板(12mm)
10.8%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板平顶吊顶
10.3%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
墙面乳胶漆(两遍)
9.6%
远东净味乳胶漆一底两面
给排水管重新布置
7.5%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 107.2 | 6.7 | 718.24 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 107.2 | 71 | 7,611 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 34 | 101.5 | 3,451 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 20 | 42 | 840 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,934 | 2,934 | — |
| 6 | 墙固涂布(基层封闭) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 116 | 5.6 | 649.6 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 197 | 38.5 | 7,584 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 197 | 22.5 | 4,432 | 8.4-44 |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 24 | 58.5 | 1,404 | 50-160 |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 107.2 | 8.8 | 943.36 | — |
| 11 | 耐磨地板(12mm) 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 32.16 | 155.5 | 5,001 | 35-260 |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 58.96 | 121.5 | 7,164 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 13 | 136 | 1,768 | — |
| 14 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36.45 | 131 | 4,775 | 50-162 |
| 15 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 12.6 | 145.5 | 1,833 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 730 | 1,460 | — |
| 17 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 13 | 149.5 | 1,944 | — |
| 18 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 999 | 1,998 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 586 | 1,758 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 377 | 2,262 | — |
| 21 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 9.28 | 217 | 2,014 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,277 | 6,277 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥72,951 | |||||
直接费小计（22项）¥68,821
基础损耗 3%¥2,065
税费 3%¥2,065
工程总造价（一口价）¥72,951
大写：柒万贰仟玖佰伍拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥43,771
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥29,180
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0697 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥72,951 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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