01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区东菊路126号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积85.3 ㎡
综合单方造价521 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
23.2%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙面基层批荡找平
16.7%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
16.2%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙顶面刷漆处理
11.6%
珠江净味乳胶漆一底两面
灯槽造型吊顶
9.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
成品木饰面板背景
8.9%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
强化复合地板
8.3%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
门头铝塑板包面
5.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 59.95 | 15.3 | 917.24 | — |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 85.3 | 85.5 | 7,293 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 43.5 | 783 | — |
| 4 | 墙面基层批荡找平 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 187 | 28 | 5,236 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面刷漆处理 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 187 | 19.5 | 3,646 | 8.4-44 |
| 6 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 85.3 | 4.3 | 366.79 | — |
| 7 | 强化复合地板 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 25.59 | 102 | 2,610 | 35-260 |
| 8 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 35.1 | 144.5 | 5,072 | 50-162 |
| 9 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 14.04 | 209 | 2,934 | 50-162 |
| 10 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 557 | 1,114 | — |
| 11 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 110.5 | 552.5 | — |
| 12 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 8.72 | 320 | 2,790 | — |
| 13 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 373 | 1,119 | 25-53 |
| 14 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 302 | 1,812 | — |
| 15 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 680 | 1,360 | — |
| 16 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 51.5 | 1,288 | — |
| 17 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,366 | 1,366 | — |
| 18 | 钢化玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 5.06 | 332 | 1,680 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥44,456 | |||||
直接费小计（18项）¥41,940
基础损耗 3%¥1,258
税费 3%¥1,258
工程总造价（一口价）¥44,456
大写：肆万肆仟肆佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥26,674
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,782
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0698 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥44,456 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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