01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区人民大道南与工农路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积93.3 ㎡
综合单方造价476 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
32.9%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
墙面刮腻子(两遍)
14.9%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面抛光砖铺贴
13.6%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板天花吊顶(含造型)
9.5%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
嵌入式平板照明(含驱动)
8.9%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
门头底板(铝塑板)
7.8%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
给排水改造
6.3%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
吧台制作(木作+石材)
6.0%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 76.51 | 19.1 | 1,461 | 100-1078 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 58.85 | 16.35 | 962.2 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 659 | 1,318 | 100-1078 |
| 4 | 电路重新布线 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 93.3 | 113 | 10,543 | — |
| 5 | 给排水改造 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 30 | 66.75 | 2,002 | — |
| 6 | 开关插座布点安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 23 | 17.35 | 399.05 | — |
| 7 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 107 | 7.35 | 786.45 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 186 | 25.67 | 4,775 | 17.1-45 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 220 | 2,860 | — |
| 10 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 21 | 36.75 | 771.75 | — |
| 11 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 93.3 | 9.75 | 909.67 | — |
| 12 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 51.32 | 84.75 | 4,349 | — |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 35.55 | 86 | 3,057 | 50-162 |
| 14 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 686 | 1,372 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 967 | 1,934 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 301.96 | 905.88 | — |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 419 | 2,514 | — |
| 18 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 40.75 | 978 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥44,413 | |||||
直接费小计（18项）¥41,899
基础损耗 3%¥1,257
税费 3%¥1,257
工程总造价（一口价）¥44,413
大写：肆万肆仟肆佰壹拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥26,648
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,765
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3122 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥44,413 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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