01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县德新一路59号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期71 个工作日
工程面积341.8 ㎡
综合单方造价518 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
34.5%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙面批灰打磨
11.6%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.0%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
9.8%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
上下水管道改造
9.3%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
电路重新布线
8.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
地面找平(3-5cm)
8.5%
地面找平平均4cm，压光养护三天
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
6.7%
远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 341.8 | 16.95 | 5,794 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 341.8 | 25.94 | 8,866 | — |
| 3 | 上下水管道改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 109 | 88.75 | 9,674 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 66 | 29.87 | 1,971 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,163 | 4,326 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 208 | 10.55 | 2,194 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 465 | 25.92 | 12,053 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 465 | 21.8 | 10,137 | 8.4-44 |
| 9 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 188 | 190.5 | 35,814 | — |
| 10 | 地面找平(3-5cm) 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 119.6 | 73.5 | 8,791 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 远东石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 45 | 155.5 | 6,998 | 80-225 |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 115.7 | 98.25 | 11,368 | 50-162 |
| 13 | 灯槽造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 46.26 | 118.5 | 5,482 | 50-162 |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 291.8 | 1,459 | — |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 8 | 803 | 6,424 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 41 | 100.5 | 4,120 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 1,004 | 6,024 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 173.5 | 520.5 | — |
| 19 | 聚胺脂防水(卫生间) 庆丰聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 25.2 | 65.5 | 1,651 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 19 | 150 | 2,850 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 419.96 | 2,940 | — |
| 22 | LED面板灯安装(600规格) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 49 | 135.75 | 6,652 | — |
| 23 | 防雾筒灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 76 | 75.25 | 5,719 | — |
| 24 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 48 | 13.7 | 657.6 | — |
| 25 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 341.8 | 13.45 | 4,597 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥177,104 | |||||
直接费小计（25项）¥167,080
基础损耗 3%¥5,012
税费 3%¥5,012
工程总造价（一口价）¥177,104
大写：壹拾柒万柒仟壹佰零肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥53,131
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥53,131
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥53,131
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥17,710
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 71 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-25 天
水电隐蔽工程
第 26-46 天
泥水与木作基层
第 47-64 天
油漆与面层安装
第 65-71 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4019 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥177,104 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 71 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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