01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市群众大道140号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期72 个工作日
工程面积345.2 ㎡
综合单方造价512 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
33.7%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶(含龙骨基层)
14.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
腻子批刮打磨(两遍成活)
11.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙面乳胶漆(两遍)
9.4%
珠江净味乳胶漆一底两面
嵌入式平板照明(含驱动)
8.6%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
安防监控系统(4路/8路)
7.9%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
广告底板(铝塑板)
7.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
防滑砖铺贴
6.8%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 345.2 | 15.65 | 5,402 | 10.2-357 |
| 2 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 103 | 20.75 | 2,137 | — |
| 3 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 2,484 | 4,968 | — |
| 4 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 212 | 10.15 | 2,152 | 17.1-45 |
| 5 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 498 | 26.67 | 13,282 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 498 | 20.95 | 10,433 | 8.4-44 |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 49 | 195 | 9,555 | — |
| 8 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 42 | 181 | 7,602 | 45-390 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 189.9 | 197.5 | 37,505 | 13.4-67 |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 63.6 | 70 | 4,452 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 85.8 | 65 | 5,577 | 50-162 |
| 12 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 128.7 | 125.25 | 16,120 | — |
| 13 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 41 | 167.5 | 6,868 | — |
| 14 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 853 | 5,118 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 1,071 | 5,355 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 401.96 | 2,814 | — |
| 17 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 19 | 418 | 7,942 | — |
| 18 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 4 | 1,608 | 6,432 | 150-714 |
| 19 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 9 | 460 | 4,140 | — |
| 20 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 2,919 | 8,757 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥176,606 | |||||
直接费小计（20项）¥166,610
基础损耗 3%¥4,998
税费 3%¥4,998
工程总造价（一口价）¥176,606
大写：壹拾柒万陆仟陆佰零陆元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥70,642
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥88,303
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,661
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 72 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-25 天
水电隐蔽工程
第 26-47 天
泥水与木作基层
第 48-65 天
油漆与面层安装
第 66-72 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3522 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥176,606 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 72 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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