01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路与中山三路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期60 个工作日
工程面积241.3 ㎡
综合单方造价450 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 80% —— 钱花在哪，一目了然。
医用PVC地胶(2mm卷材)
17.9%
远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
监控安防系统
15.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
铝扣板天花(600×600)
13.3%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
上下水管道改造
13.0%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
石膏板平顶(含龙骨基层)
12.8%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
铝合金框架玻璃隔断
11.6%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.2%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
强电线路改造(包工包料)
7.2%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强电线路改造(包工包料) 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 241.3 | 24.44 | 5,897 | — |
| 2 | 上下水管道改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 77 | 138 | 10,626 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 44 | 38.87 | 1,710 | — |
| 4 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 367 | 20.35 | 7,468 | — |
| 5 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 34 | 118.25 | 4,020 | — |
| 6 | 医用PVC地胶(2mm卷材) 远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 144.8 | 100.5 | 14,552 | — |
| 7 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 60 | 180 | 10,800 | 50-160 |
| 8 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 90 | 115.75 | 10,418 | — |
| 9 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 4 | 93 | 372 | — |
| 10 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 20.24 | 466 | 9,432 | — |
| 11 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,761 | 5,283 | — |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,118 | 3,354 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 400.96 | 2,005 | 25-53 |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 125 | 1,625 | — |
| 15 | 医用防撞带 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 52 | 35 | 1,820 | — |
| 16 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 6,143 | 12,286 | — |
| 17 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 670 | 670 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥108,479 | |||||
直接费小计（17项）¥102,339
基础损耗 3%¥3,070
税费 3%¥3,070
工程总造价（一口价）¥108,479
大写：壹拾万捌仟肆佰柒拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥32,544
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,544
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥32,544
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥10,848
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 60 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-39 天
泥水与木作基层
第 40-54 天
油漆与面层安装
第 55-60 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3521 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥108,479 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 80%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 60 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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