01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区湾北路124号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期62 个工作日
工程面积315 ㎡
综合单方造价566 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
21.6%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
强电线路改造(包工包料)
16.3%
南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
16.3%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
纸面石膏板天花吊顶
14.6%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
复合木地板铺装
11.1%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
加气块砌墙(含双面抹灰)
7.5%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
墙顶面刷漆处理
6.5%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
镀锌风管制作安装
5.9%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 315 | 13.7 | 4,316 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 315 | 59 | 18,585 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 66 | 31 | 2,046 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 2,201 | 4,402 | — |
| 5 | 墙固封固处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 212 | 8.5 | 1,802 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 501 | 37 | 18,537 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 501 | 14.8 | 7,415 | — |
| 8 | 600×600 LED面板灯 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 45 | 125 | 5,625 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 70 | 38.5 | 2,695 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 315 | 4 | 1,260 | — |
| 11 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 94.5 | 133.5 | 12,616 | 35-260 |
| 12 | 地砖铺贴(含砖) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 173.2 | 142 | 24,594 | — |
| 13 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 37 | 160 | 5,920 | — |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 130.1 | 128 | 16,653 | 50-162 |
| 15 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 44.4 | 193 | 8,569 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 440 | 1,760 | — |
| 17 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 38 | 176.5 | 6,707 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 931 | 4,655 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 566 | 3,396 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 18 | 158 | 2,844 | — |
| 21 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 16.96 | 313 | 5,308 | 156.5-178.5 |
| 22 | 微水泥艺术涂层 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 31.8 | 105.5 | 3,355 | — |
| 23 | 窗帘工程 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 22 | 143 | 3,146 | — |
| 24 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 18 | 106 | 1,908 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥178,200 | |||||
直接费小计（24项）¥168,114
基础损耗 3%¥5,043
税费 3%¥5,043
工程总造价（一口价）¥178,200
大写：壹拾柒万捌仟贰佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥71,280
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥89,100
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,820
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 62 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-22 天
水电隐蔽工程
第 23-40 天
泥水与木作基层
第 41-56 天
油漆与面层安装
第 57-62 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1322 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥178,200 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 62 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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