01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区金沙湾大道116号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积268.7 ㎡
综合单方造价668 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
26.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
16.0%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
安防监控系统(4路/8路)
13.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
乳胶漆滚涂(一底两面)
10.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
微孔铝扣板吊顶
10.1%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
上下水管道改造
9.5%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
白腻子批刮工程
7.5%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
LED面板灯安装(600规格)
7.1%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 268.7 | 6.45 | 1,733 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 268.7 | 110.5 | 29,691 | — |
| 3 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 86 | 125.5 | 10,793 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 76 | 13.12 | 997.12 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,889 | 1,889 | — |
| 6 | 白腻子批刮工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 426 | 19.92 | 8,486 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 426 | 27.75 | 11,822 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 38 | 211 | 8,018 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 60 | 44.75 | 2,685 | 50-160 |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 268.7 | 12.35 | 3,318 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 32 | 184.5 | 5,904 | 45-390 |
| 12 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 60.9 | 73.5 | 4,476 | 13.4-67 |
| 13 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 66.9 | 170.5 | 11,406 | 50-162 |
| 14 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 100.4 | 180.5 | 18,122 | 50-162 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 32 | 85.5 | 2,736 | — |
| 16 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 748 | 2,992 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 1,004 | 4,016 | — |
| 18 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 6 | 885 | 5,310 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 304.96 | 1,525 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 410 | 6,150 | — |
| 21 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 155 | 1,395 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 550 | 2,750 | — |
| 23 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 41 | 18.4 | 754.4 | — |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,259 | 3,777 | 150-714 |
| 25 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 7 | 541 | 3,787 | — |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 7,410 | 14,820 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥179,515 | |||||
直接费小计（26项）¥169,353
基础损耗 3%¥5,081
税费 3%¥5,081
工程总造价（一口价）¥179,515
大写：壹拾柒万玖仟伍佰壹拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥71,806
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥89,758
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,952
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2963 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥179,515 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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