01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻赤路与疏港大道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积231.5 ㎡
综合单方造价776 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
21.3%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.5%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
11.9%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控摄像头安装调试
11.8%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
水管布管试压工程
10.6%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
腻子批刮打磨(两遍成活)
8.5%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.1%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
原饰面层拆除清运
7.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 231.5 | 13.55 | 3,137 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 189.8 | 40.25 | 7,639 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 115.5 | 9.65 | 1,115 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 4 | 512 | 2,048 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 231.5 | 94.75 | 21,935 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 74 | 147 | 10,878 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 66 | 18.25 | 1,204 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,162 | 1,162 | — |
| 9 | 墙固涂布(基层封闭) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 210 | 8.25 | 1,732 | 17.1-45 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 412 | 21.17 | 8,722 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 412 | 20.15 | 8,302 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 33 | 157.5 | 5,198 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 51 | 53.75 | 2,741 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 127.3 | 166 | 21,132 | 13.4-67 |
| 15 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 22 | 179 | 3,938 | 45-390 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 63 | 67.5 | 4,252 | 13.4-67 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 90.9 | 134.25 | 12,203 | 50-162 |
| 18 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 36.36 | 159.5 | 5,799 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 28 | 115.5 | 3,234 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 640 | 2,560 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 1,028 | 3,084 | — |
| 22 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 22.5 | 196.5 | 4,421 | 80-225 |
| 23 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 338.96 | 1,695 | 25-53 |
| 24 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 13 | 420 | 5,460 | — |
| 25 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,928 | 5,784 | 150-714 |
| 26 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 18.52 | 245 | 4,537 | 35-260 |
| 27 | 监控摄像头安装调试 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 6,065 | 12,130 | — |
| 28 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 256 | 1,024 | — |
| 29 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 19 | 131.5 | 2,498 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥179,740 | |||||
直接费小计（29项）¥169,566
基础损耗 3%¥5,087
税费 3%¥5,087
工程总造价（一口价）¥179,740
大写：壹拾柒万玖仟柒佰肆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥71,896
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥89,870
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,974
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3149 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥179,740 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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