项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市霞山区泉庄路212号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期22 个工作日

工程面积78.1 ㎡

综合单方造价660 元/㎡

造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。

地面瓷砖铺贴(600×600)

23.2%

23.2% 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝

强弱电全改造工程

20.7%

20.7% 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷

石膏板平顶吊顶

15.3%

15.3% 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆

墙面刮腻子(两遍)

13.5%

13.5% 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

墙顶面涂饰工程

8.8%

8.8% 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色

给排水管重新布置

6.5%

6.5% 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa

600×600 LED面板灯

6.5%

6.5% 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板

收银吧台制作

5.4%

5.4% 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	成品保护与施工垃圾清运公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运	平方	78.1	14.65	1,144	10.2-300
2	强弱电全改造工程主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷	平方	78.1	94.75	7,400	—
3	给排水管重新布置伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa	米	25	93.75	2,344	—
4	86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A	个	20	18.87	377.4	—
5	配电箱及回路安装南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	1,563	1,563	5.1-11
6	墙面界面封闭处理远东墙固，增强腻子附着力	平方	117	8.15	953.55	17.1-42
7	墙面刮腻子(两遍) 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	183	26.42	4,835	17.1-42
8	墙顶面涂饰工程底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色	平方	183	17.15	3,138	—
9	600×600 LED面板灯珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	11	213	2,343	—
10	天花筒灯开孔安装筒灯开孔75mm，色温4000K中性光	个	17	60.25	1,024	50-160
11	地面瓷砖铺贴(600×600) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝	平方	42.95	193.5	8,311	15-95
12	防滑砖铺贴通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理	平方	13	133.25	1,732	—
13	石膏板平顶吊顶轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆	平方	29.7	185	5,494	51-162
14	灯槽造型吊顶二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条	平方	11.88	129	1,533	51-162
15	收银吧台制作木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	2	970	1,940	—
16	LED发光字招牌亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	339.96	1,020	25.25-85
17	门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	6	166.5	999	—
18	玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金	米	2	685	1,370	—
19	不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套	樘	1	1,078	1,078	160-800
综合单方造价						¥660/㎡

工程量明细19 项

预计工期22 天

综合单方造价¥660/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

金德伟星

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥396/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥264/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 22 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-14 天

泥水与木作基层

第 15-20 天

油漆与面层安装

第 21-22 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥660/㎡：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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