01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市环市路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积115.1 ㎡
综合单方造价447 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
29.6%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面乳胶漆
14.1%
南洋净味乳胶漆一底两面
电路重新布线
12.4%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
11.1%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面找平腻子工程
10.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板造型吊顶
8.4%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
防滑地砖(湿区/操作间)
8.2%
远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
钢化玻璃门(含五金)
5.8%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 115.1 | 9.35 | 1,076 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 94.38 | 17.8 | 1,680 | 80-225 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 79.2 | 8.15 | 645.48 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 605 | 1,210 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 115.1 | 35.25 | 4,057 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 37 | 33.5 | 1,240 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 22 | 23.25 | 511.5 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,664 | 1,664 | 5.1-10.5 |
| 9 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 144 | 6.35 | 914.4 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 243 | 13.92 | 3,383 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 243 | 18.85 | 4,581 | 8.4-44 |
| 12 | 嵌入式平板照明(含驱动) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 16 | 69.5 | 1,112 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 26 | 51.25 | 1,332 | — |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 63.3 | 152.5 | 9,653 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 14 | 191.5 | 2,681 | — |
| 16 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 44.55 | 81.5 | 3,631 | 50-162 |
| 17 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 17.82 | 153 | 2,726 | 50-162 |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 850 | 1,700 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 213.96 | 641.88 | 25-53 |
| 20 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 293 | 1,758 | — |
| 21 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 17.3 | 467.1 | — |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,880 | 1,880 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥51,456 | |||||
直接费小计（22项）¥48,544
基础损耗 3%¥1,456
税费 3%¥1,456
工程总造价（一口价）¥51,456
大写：伍万壹仟肆佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥20,582
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥25,728
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,146
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2633 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥51,456 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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