01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路104号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期66 个工作日
工程面积280.9 ㎡
综合单方造价332 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
23.2%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
安防监控系统(4路/8路)
15.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
微孔铝扣板吊顶
13.6%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
给排水管重新布置
13.4%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
防滑地砖(湿区/操作间)
9.7%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
墙顶面涂饰工程
8.3%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
不锈钢玻璃门
8.3%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
插座点位安装(含面板)
8.3%
远东五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 280.9 | 9.15 | 2,570 | 10.2-357 |
| 2 | 给排水管重新布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 90 | 89.25 | 8,032 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 67 | 73.75 | 4,941 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 925 | 1,850 | — |
| 5 | 基层墙固滚涂工程 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 166 | 12.5 | 2,075 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 380 | 13.05 | 4,959 | — |
| 7 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 280.9 | 4.85 | 1,362 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 34 | 171 | 5,814 | 45-390 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 154.5 | 89.75 | 13,866 | 13.4-67 |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 49.8 | 87.5 | 4,358 | 13.4-67 |
| 11 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 64.2 | 127 | 8,153 | 50-162 |
| 12 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 34 | 106 | 3,604 | — |
| 13 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 571 | 2,855 | — |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 324 | 1,296 | — |
| 15 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 235 | 1,410 | — |
| 16 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 16 | 232 | 3,712 | — |
| 17 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 456 | 2,280 | — |
| 18 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 4,582 | 9,164 | — |
| 19 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 3 | 1,650 | 4,950 | 150-714 |
| 20 | 地漏及排水改造 |
米 | 4 | 157 | 628 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥93,153 | |||||
直接费小计（20项）¥87,881
基础损耗 3%¥2,636
税费 3%¥2,636
工程总造价（一口价）¥93,153
大写：玖万叁仟壹佰伍拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,261
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,576
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,315
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 66 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-23 天
水电隐蔽工程
第 24-43 天
泥水与木作基层
第 44-59 天
油漆与面层安装
第 60-66 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2634 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥93,153 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 66 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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