01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新东路150号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积148.7 ㎡
综合单方造价624 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.6%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
照明回路布线工程
17.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
墙顶面找平腻子工程
16.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
纸面石膏板平顶工程
12.3%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面乳胶漆(两遍)
10.9%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
12mm钢化玻璃地弹簧门
8.7%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
强化复合地板
7.0%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
冷热水管重排安装
6.4%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 148.7 | 7.4 | 1,100 | 5.1-10.5 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 148.7 | 68 | 10,112 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 48 | 76.5 | 3,672 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 33 | 64.5 | 2,128 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,812 | 2,812 | — |
| 6 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 143 | 5.3 | 757.9 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 255 | 37 | 9,435 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 255 | 24.5 | 6,248 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 21 | 168.5 | 3,538 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 33 | 90.5 | 2,986 | 50-160 |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 148.7 | 8.4 | 1,249 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 44.61 | 90 | 4,015 | 35-260 |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 81.78 | 144 | 11,776 | 13.4-67 |
| 14 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 50.4 | 139.5 | 7,031 | — |
| 15 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 20.16 | 164 | 3,306 | 50-162 |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 924 | 1,848 | — |
| 17 | T5/灯带工程 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 37 | 1,184 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 634 | 1,902 | — |
| 19 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 409 | 3,272 | — |
| 20 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 11.44 | 295 | 3,375 | 156.5-178.5 |
| 21 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 8 | 103.5 | 828 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,502 | 5,004 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥92,834 | |||||
直接费小计（22项）¥87,580
基础损耗 3%¥2,627
税费 3%¥2,627
工程总造价（一口价）¥92,834
大写：玖万贰仟捌佰叁拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,134
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,417
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,283
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0829 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥92,834 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线