01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区梧阔路1号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积148.6 ㎡
综合单方造价627 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
白腻子批刮工程
22.3%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
强电布管布线(含辅材)
21.2%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
12.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
耐磨地板(12mm)
10.0%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
石膏板天花吊顶(含造型)
9.5%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.4%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
监控摄像头安装调试
8.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
叠级造型天花吊顶
6.7%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 148.6 | 13.7 | 2,036 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 148.6 | 86 | 12,780 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 48 | 70 | 3,360 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 66.5 | 1,862 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,559 | 1,559 | — |
| 6 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 173 | 6.3 | 1,090 | 17.1-45 |
| 7 | 白腻子批刮工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 296 | 45.5 | 13,468 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 296 | 19.2 | 5,683 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 21 | 122 | 2,562 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 33 | 86 | 2,838 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 148.6 | 9.7 | 1,441 | — |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 44.58 | 135.5 | 6,041 | 35-260 |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 81.73 | 90.5 | 7,397 | 5.1-10.5 |
| 14 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 55.35 | 104 | 5,756 | 50-162 |
| 15 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 22.14 | 183.5 | 4,063 | 50-162 |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 764 | 1,528 | — |
| 17 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 31 | 30.5 | 945.5 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 582 | 1,746 | — |
| 19 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 224 | 1,792 | — |
| 20 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 8 | 130.5 | 1,044 | — |
| 21 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,846 | 3,692 | 150-714 |
| 22 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,167 | 5,167 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥93,120 | |||||
直接费小计（22项）¥87,850
基础损耗 3%¥2,635
税费 3%¥2,635
工程总造价（一口价）¥93,120
大写：玖万叁仟壹佰贰拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,248
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,560
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,312
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1437 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥93,120 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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