01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市坡头区南调路289号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积32.8 ㎡
综合单方造价579 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
门头铝塑板包面
15.9%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
地面砖铺贴(包工包料)
14.0%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
腻子批刮打磨(两遍成活)
14.0%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
原地面砖墙面拆除清运
12.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
石膏板平顶(含龙骨基层)
11.3%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
收银吧台制作
11.1%
木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
原套装门拆除(含清运)
11.0%
含门套门扇五金，渣土外运
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
10.5%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 26.9 | 56.5 | 1,520 | 100-1078 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 35.2 | 7.8 | 274.56 | — |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 691 | 1,382 | 100-1078 |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 15.9 | 127.2 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 889 | 889 | 5.1-10.5 |
| 6 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 92 | 19 | 1,748 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 92 | 14.3 | 1,316 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 5 | 102.5 | 512.5 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 7 | 32.5 | 227.5 | — |
| 10 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 18.04 | 97.5 | 1,759 | 5.1-10.5 |
| 11 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 12.6 | 112.5 | 1,418 | — |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 5.04 | 184.5 | 929.88 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 651 | 1,302 | — |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 694 | 1,388 | — |
| 15 | 轨道射灯 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 120.5 | 482 | — |
| 16 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 216 | 648 | 25-53 |
| 17 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 333 | 1,998 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥18,996 | |||||
直接费小计（17项）¥17,920
基础损耗 3%¥538
税费 3%¥538
工程总造价（一口价）¥18,996
大写：壹万捌仟玖佰玖拾陆元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥5,699
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥5,699
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥5,699
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥1,900
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1436 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥18,996 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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