01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区瑞云路35号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期18 个工作日
工程面积31.2 ㎡
综合单方造价614 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 81% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面刮腻子打磨
29.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
LED发光字招牌
13.7%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
地砖铺贴工程(含辅材)
10.9%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
门面铝塑板包边
10.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
室内涂饰面层工程
10.0%
南洋净味乳胶漆一底两面
前台接待台定制
9.3%
木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
强电线路改造(包工包料)
8.8%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
展示柜制作
7.0%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 31.2 | 7.45 | 232.44 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 31.2 | 41.75 | 1,303 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 12 | 33.5 | 402 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 33.75 | 270 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 895 | 895 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 70 | 7.15 | 500.5 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 96 | 45.75 | 4,392 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 96 | 15.35 | 1,474 | 8.4-44 |
| 9 | 嵌入式平板照明(含驱动) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 4 | 79.5 | 318 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 7 | 19.4 | 135.8 | 50-160 |
| 11 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 31.2 | 4.55 | 141.96 | 10.2-357 |
| 12 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 17.16 | 93.5 | 1,604 | 5.1-10.5 |
| 13 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 5.2 | 89 | 462.8 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 682 | 1,364 | — |
| 15 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 513 | 1,026 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 670 | 2,010 | — |
| 17 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 258 | 1,548 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥19,163 | |||||
直接费小计（17项）¥18,079
基础损耗 3%¥542
税费 3%¥542
工程总造价（一口价）¥19,163
大写：壹万玖仟壹佰陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥5,749
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥5,749
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥5,749
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥1,916
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 18 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-12 天
泥水与木作基层
第 13-16 天
油漆与面层安装
第 17-18 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2149 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥19,163 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 81%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 18 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线