01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区椹川大道南中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积128.6 ㎡
综合单方造价596 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
23.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.7%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
门槛石及石材铺贴
13.9%
远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
墙裙贴砖(2.4m以下)
12.0%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板天花吊顶(含造型)
9.1%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控安防系统
8.4%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
120红砖隔墙砌筑
6.6%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
叠级造型天花吊顶
6.3%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 128.6 | 78.5 | 10,095 | — |
| 2 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 41 | 57 | 2,337 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 31 | 63 | 1,953 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 988 | 988 | — |
| 5 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 111 | 6.1 | 677.1 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 212 | 9.9 | 2,099 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 113.5 | 2,043 | — |
| 8 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 29 | 84 | 2,436 | — |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 70.73 | 128.5 | 9,089 | 13.4-67 |
| 10 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 17 | 120 | 2,040 | — |
| 11 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 33.3 | 158.5 | 5,278 | 45-165 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 45.45 | 88.5 | 4,022 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 18.18 | 153.5 | 2,791 | 50-162 |
| 14 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 182 | 2,730 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 800 | 1,600 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 751 | 1,502 | — |
| 17 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 14.7 | 197 | 2,896 | 80-225 |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 552 | 1,656 | — |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 324 | 2,268 | — |
| 20 | 门槛石及石材铺贴 远东大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 15.43 | 396 | 6,110 | — |
| 21 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 7 | 65 | 455 | — |
| 22 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 10.29 | 229 | 2,356 | 35-260 |
| 23 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,704 | 3,704 | — |
| 24 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 280 | 560 | — |
| 25 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 295 | 590 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥76,611 | |||||
直接费小计（25项）¥72,275
基础损耗 3%¥2,168
税费 3%¥2,168
工程总造价（一口价）¥76,611
大写：柒万陆仟陆佰壹拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,967
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,644
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1438 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥76,611 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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