01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻遂路147号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期67 个工作日
工程面积374.6 ㎡
综合单方造价714 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 53% —— 钱花在哪，一目了然。
纸面石膏板天花吊顶
19.8%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
电线电缆敷设改造
16.5%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
门槛石及石材铺贴
14.8%
庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
钢化玻璃隔断
12.1%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
地砖铺贴(含砖)
11.8%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
给排水改造
9.6%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
监控安防系统
8.0%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
室内拆除及垃圾外运工程
7.5%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 374.6 | 16.1 | 6,031 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 307.2 | 32.75 | 10,061 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 101.8 | 7.1 | 722.78 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 6 | 283 | 1,698 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 374.6 | 59.25 | 22,195 | — |
| 6 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 120 | 108 | 12,960 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 108 | 39.25 | 4,239 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 2 | 933 | 1,866 | — |
| 9 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 509 | 18.55 | 9,442 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 509 | 7.6 | 3,868 | 8.4-44 |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 54 | 125 | 6,750 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 83 | 64.75 | 5,374 | — |
| 13 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 374.6 | 5.05 | 1,892 | — |
| 14 | 门槛石及石材铺贴 庆丰大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 44.95 | 443 | 19,913 | — |
| 15 | 地砖铺贴(含砖) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 206 | 77 | 15,862 | 5.1-10.5 |
| 16 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 57 | 134.5 | 7,666 | 45-390 |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 55.5 | 92 | 5,106 | 13.4-67 |
| 18 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 145.8 | 183 | 26,681 | 50-162 |
| 19 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 58.32 | 132.5 | 7,727 | 50-162 |
| 20 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 45 | 210 | 9,450 | — |
| 21 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 660 | 3,960 | — |
| 22 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 5 | 558 | 2,790 | — |
| 23 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 55.2 | 151 | 8,335 | 80-225 |
| 24 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 40.48 | 402 | 16,273 | — |
| 25 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 667 | 4,669 | — |
| 26 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 21 | 307 | 6,447 | — |
| 27 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 29.97 | 212 | 6,354 | 35-260 |
| 28 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 8 | 740 | 5,920 | — |
| 29 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 3 | 3,577 | 10,731 | — |
| 30 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 7 | 479 | 3,353 | — |
| 31 | 地漏及排水改造 |
米 | 7 | 272 | 1,904 | — |
| 32 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 25 | 79 | 1,975 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥267,348 | |||||
直接费小计（32项）¥252,216
基础损耗 3%¥7,566
税费 3%¥7,566
工程总造价（一口价）¥267,348
大写：贰拾陆万柒仟叁佰肆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥106,939
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥133,674
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥26,735
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 67 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-43 天
泥水与木作基层
第 44-60 天
油漆与面层安装
第 61-67 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2159 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥267,348 为包工包料一口价：32 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 53%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 67 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线