01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路297号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期92 个工作日
工程面积473.7 ㎡
综合单方造价580 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
22.2%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板天花吊顶
16.6%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
全屋强弱电改造
15.0%
远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
铝合金框架玻璃隔断
11.5%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
微孔铝扣板吊顶
10.0%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
墙裙瓷砖铺贴
9.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
室内涂饰面层工程
8.0%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
厨房排烟管道工程
6.8%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 473.7 | 15 | 7,106 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 162.8 | 12.15 | 1,978 | — |
| 3 | 全屋强弱电改造 远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 473.7 | 54.25 | 25,698 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 119 | 73.5 | 8,746 | — |
| 5 | 墙固滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 296 | 5.15 | 1,524 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 692 | 12.4 | 8,581 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 692 | 19.65 | 13,598 | — |
| 8 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 473.7 | 11.8 | 5,590 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 73 | 124 | 9,052 | — |
| 10 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 260.5 | 146 | 38,033 | — |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 88.8 | 191 | 16,961 | 13.4-67 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 118.8 | 143.5 | 17,048 | 50-162 |
| 13 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 57 | 203 | 11,571 | — |
| 14 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 8 | 927 | 7,416 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 7 | 760 | 5,320 | — |
| 16 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 55.5 | 170.5 | 9,463 | 80-225 |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 9 | 675 | 6,075 | 25-53 |
| 18 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 26 | 172.5 | 4,485 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 9 | 154 | 1,386 | — |
| 20 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 178.2 | 159 | 28,334 | 50-162 |
| 21 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 5 | 2,307 | 11,535 | — |
| 22 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 40.7 | 485 | 19,740 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥274,793 | |||||
直接费小计（22项）¥259,239
基础损耗 3%¥7,777
税费 3%¥7,777
工程总造价（一口价）¥274,793
大写：贰拾柒万肆仟柒佰玖拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥109,917
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥137,396
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,479
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 92 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-32 天
水电隐蔽工程
第 33-60 天
泥水与木作基层
第 61-83 天
油漆与面层安装
第 84-92 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1866 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥274,793 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 92 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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