01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻遂路280号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期91 个工作日
工程面积473.5 ㎡
综合单方造价586 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
23.2%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
纸面石膏板天花吊顶
15.7%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
白腻子批刮工程
14.9%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
照明回路布线工程
14.6%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控摄像头安装调试
8.5%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.0%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
上下水管道改造
7.8%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
叠级造型天花吊顶
7.3%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 473.5 | 53 | 25,096 | — |
| 2 | 上下水管道改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 152 | 88 | 13,376 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 112 | 21 | 2,352 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 3 | 1,129 | 3,387 | — |
| 5 | 白腻子批刮工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 694 | 37 | 25,678 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 694 | 17.4 | 12,076 | 8.4-44 |
| 7 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 473.5 | 7.2 | 3,409 | — |
| 8 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 260.4 | 153 | 39,841 | 5.1-10.5 |
| 9 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 42 | 94.5 | 3,969 | — |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 81.9 | 167.5 | 13,718 | 45-165 |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 189.5 | 142 | 26,909 | 50-162 |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 75.78 | 166.5 | 12,617 | 50-162 |
| 13 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 57 | 145 | 8,265 | — |
| 14 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 8 | 1,006 | 8,048 | — |
| 15 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 7 | 664 | 4,648 | — |
| 16 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 63.3 | 148 | 9,368 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 9 | 315 | 2,835 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 26 | 218 | 5,668 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 5 | 1,278 | 6,390 | 150-714 |
| 20 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 37.88 | 310 | 11,743 | 35-260 |
| 21 | 方块地毯铺设 南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 118.4 | 66.5 | 7,874 | — |
| 22 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 4 | 3,635 | 14,540 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥277,515 | |||||
直接费小计（22项）¥261,807
基础损耗 3%¥7,854
税费 3%¥7,854
工程总造价（一口价）¥277,515
大写：贰拾柒万柒仟伍佰壹拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥111,006
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥138,758
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,752
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 91 个工作日
第 1-9 天
现场拆除与成品保护
第 10-32 天
水电隐蔽工程
第 33-59 天
泥水与木作基层
第 60-82 天
油漆与面层安装
第 83-91 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0898 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥277,515 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 91 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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