01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区百蓬路149号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期60 个工作日
工程面积293.6 ㎡
综合单方造价520 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
26.4%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
14.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
室内涂饰面层工程
14.6%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
叠级造型天花吊顶
10.0%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
上下水管道更换布置
9.6%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
全屋强弱电改造
8.4%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
镀锌风管制作安装
8.3%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 293.6 | 14.7 | 4,316 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 293.6 | 24.5 | 7,193 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 94 | 87.5 | 8,225 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 19.5 | 1,346 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,090 | 4,180 | 5.1-10.5 |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 182 | 9.8 | 1,784 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 448 | 14.5 | 6,496 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 448 | 28 | 12,544 | — |
| 9 | 600×600平板灯(含安装) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 42 | 106.5 | 4,473 | — |
| 10 | 防眩筒灯 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 65 | 22 | 1,430 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 293.6 | 8 | 2,349 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 161.5 | 140 | 22,610 | 13.4-67 |
| 13 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 24 | 101 | 2,424 | 45-390 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 54.6 | 122.5 | 6,688 | 13.4-67 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 119.7 | 106 | 12,688 | 50-162 |
| 16 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 47.88 | 179.5 | 8,594 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 35 | 204 | 7,140 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 833 | 4,165 | — |
| 19 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 808 | 3,232 | — |
| 20 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 28.5 | 196 | 5,586 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 359 | 2,154 | 25-53 |
| 22 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 219 | 3,504 | — |
| 23 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 14.56 | 197 | 2,868 | 156.5-178.5 |
| 24 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 16 | 110.5 | 1,768 | — |
| 25 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 2,837 | 5,674 | — |
| 26 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 186 | 558 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥152,630 | |||||
直接费小计（26项）¥143,990
基础损耗 3%¥4,320
税费 3%¥4,320
工程总造价（一口价）¥152,630
大写：壹拾伍万贰仟陆佰叁拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥91,578
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥61,052
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 60 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-39 天
泥水与木作基层
第 40-54 天
油漆与面层安装
第 55-60 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1606 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥152,630 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 60 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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