01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区振兴路205号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期75 个工作日
工程面积271.3 ㎡
综合单方造价561 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
28.5%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
白腻子批刮工程
14.3%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板造型吊顶
12.7%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
12.7%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
排烟风管(镀锌钢板)
9.0%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
强电布管布线(含辅材)
8.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
冷热水管重排安装
7.5%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
7.2%
珠江净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 271.3 | 18.35 | 4,978 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 271.3 | 27.44 | 7,444 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 87 | 79.75 | 6,938 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 61 | 28.87 | 1,761 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,589 | 5,178 | 5.1-10.5 |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 213 | 10.85 | 2,311 | 17.1-45 |
| 7 | 白腻子批刮工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 433 | 30.42 | 13,172 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 433 | 15.25 | 6,603 | 8.4-44 |
| 9 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 149.2 | 176 | 26,259 | 5.1-10.5 |
| 10 | 地面找平(3-5cm) 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 94.95 | 61.5 | 5,839 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 36 | 129.5 | 4,662 | 80-225 |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 99 | 118.25 | 11,707 | 50-162 |
| 13 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 39.6 | 296 | 11,722 | 50-162 |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 288.8 | 1,155 | — |
| 15 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 697 | 4,182 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 33 | 251 | 8,283 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 718 | 3,590 | — |
| 18 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 165.5 | 331 | — |
| 19 | 聚胺脂防水(卫生间) 1.5mm涂膜，墙面返高1.8m，闭水48小时 |
平方 | 19.2 | 59 | 1,133 | 25-53 |
| 20 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 15 | 178.5 | 2,678 | — |
| 21 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 5 | 462.96 | 2,315 | 25-53 |
| 22 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 39 | 116.75 | 4,553 | — |
| 23 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 60 | 28.25 | 1,695 | — |
| 24 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 42 | 26.75 | 1,124 | 50-160 |
| 25 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 271.3 | 14.25 | 3,866 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥152,087 | |||||
直接费小计（25项）¥143,479
基础损耗 3%¥4,304
税费 3%¥4,304
工程总造价（一口价）¥152,087
大写：壹拾伍万贰仟零捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 历史档案项目：按施工当期市场价编制，人工与主材单价随行就市。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥60,835
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥76,044
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,209
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 75 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-27 天
水电隐蔽工程
第 28-48 天
泥水与木作基层
第 49-67 天
油漆与面层安装
第 68-75 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4000 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥152,087 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 75 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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