01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区新川大道南87号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期68 个工作日
工程面积179.6 ㎡
综合单方造价595 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
31.3%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面找平腻子工程
14.6%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
叠级造型天花吊顶
11.4%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
墙面乳胶漆(两遍)
9.9%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
上下水管道更换布置
9.2%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
排烟风管(镀锌钢板)
8.3%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
石膏板天花吊顶(含造型)
7.9%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强电线路改造(包工包料)
7.5%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 179.6 | 16.55 | 2,972 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 179.6 | 26.19 | 4,704 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 57 | 102.25 | 5,828 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 47 | 40.12 | 1,886 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,300 | 2,300 | — |
| 6 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 140 | 11.95 | 1,673 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 293 | 31.42 | 9,206 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 293 | 21.3 | 6,241 | 8.4-44 |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 98.78 | 200 | 19,756 | 5.1-10.5 |
| 10 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 62.86 | 62.5 | 3,929 | 45-390 |
| 11 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 24 | 188.5 | 4,524 | 80-225 |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 68.85 | 72.5 | 4,992 | 50-162 |
| 13 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 27.54 | 261 | 7,188 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 307.8 | 923.4 | — |
| 15 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 539 | 2,156 | — |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 22 | 237 | 5,214 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 691 | 2,073 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 186.5 | 373 | — |
| 19 | 聚胺脂防水(卫生间) 珠江聚氨酯两遍，管根附加无纺布 |
平方 | 13.2 | 71 | 937.2 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 438 | 4,380 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 414.96 | 1,660 | 25-53 |
| 22 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 26 | 124.75 | 3,244 | — |
| 23 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 40 | 69.25 | 2,770 | 50-160 |
| 24 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 33 | 32.25 | 1,064 | — |
| 25 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 179.6 | 4.11 | 738.16 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥106,775 | |||||
直接费小计（25项）¥100,731
基础损耗 3%¥3,022
税费 3%¥3,022
工程总造价（一口价）¥106,775
大写：壹拾万陆仟柒佰柒拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥42,710
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥53,388
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,678
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 68 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-44 天
泥水与木作基层
第 45-61 天
油漆与面层安装
第 62-68 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4001 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥106,775 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 68 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线