01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区绿村路114号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积163.1 ㎡
综合单方造价657 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
22.0%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
照明回路布线工程
21.3%
南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
墙顶面涂饰工程
11.6%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
基层腻子找平(两遍)
11.2%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
石材地面铺贴
11.1%
珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
石膏板平顶吊顶
9.2%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
水管布管试压工程
7.8%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
叠级造型天花吊顶
5.9%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 163.1 | 12.65 | 2,063 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 163.1 | 90.25 | 14,720 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 52 | 103.25 | 5,369 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 15.12 | 498.96 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,357 | 2,357 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 296 | 26.17 | 7,746 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 296 | 27.25 | 8,066 | — |
| 8 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 23 | 115.25 | 2,651 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 36 | 16.4 | 590.4 | — |
| 10 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 89.7 | 169.5 | 15,204 | 5.1-10.5 |
| 11 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 18 | 127.25 | 2,290 | — |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 50.1 | 71 | 3,557 | 45-165 |
| 13 | 石膏板平顶吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 58.05 | 109.75 | 6,371 | 50-162 |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 23.22 | 176 | 4,087 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 20 | 190 | 3,800 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 578 | 1,734 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 978 | 1,956 | — |
| 18 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 19.8 | 105 | 2,079 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 328.96 | 986.88 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 380 | 3,420 | — |
| 21 | 石材地面铺贴 珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 19.57 | 393 | 7,691 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,508 | 3,016 | 150-714 |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 172.5 | 517.5 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 163.5 | 327 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥107,164 | |||||
直接费小计（24项）¥101,098
基础损耗 3%¥3,033
税费 3%¥3,033
工程总造价（一口价）¥107,164
大写：壹拾万柒仟壹佰陆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥42,866
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥53,582
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,716
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3102 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥107,164 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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