01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市雷州市群众大道213号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期54 个工作日
工程面积279.4 ㎡
综合单方造价544 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
21.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
地面抛光砖铺贴
21.3%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板平顶工程
12.4%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
原地面砖墙面拆除清运
11.9%
含渣土装袋外运，不含承重结构
给排水管重新布置
10.4%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面找平腻子工程
7.9%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙瓷砖铺贴
7.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
排烟风管(镀锌钢板)
6.9%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 279.4 | 6.6 | 1,844 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 229.1 | 44 | 10,080 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 97.35 | 12 | 1,168 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 5 | 291 | 1,455 | 100-1078 |
| 5 | 强弱电全改造工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 279.4 | 64.5 | 18,021 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 89 | 99 | 8,811 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 69 | 24.5 | 1,690 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 1,578 | 3,156 | 5.1-10.5 |
| 9 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 177 | 6 | 1,062 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 396 | 16.9 | 6,692 | 17.1-45 |
| 11 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 396 | 13.2 | 5,227 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 40 | 91 | 3,640 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 62 | 53.5 | 3,317 | — |
| 14 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 279.4 | 7 | 1,956 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 28 | 91 | 2,548 | — |
| 16 | 地面抛光砖铺贴 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 153.7 | 117 | 17,983 | — |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 53.1 | 125.5 | 6,664 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 65.7 | 88 | 5,782 | 50-162 |
| 19 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 34 | 172 | 5,848 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 5 | 688 | 3,440 | — |
| 21 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 642 | 2,568 | — |
| 22 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 21 | 183.5 | 3,854 | — |
| 23 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 6 | 431 | 2,586 | — |
| 24 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 16 | 260 | 4,160 | — |
| 25 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 42 | 39 | 1,638 | — |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 2,809 | 5,618 | — |
| 27 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 278 | 1,390 | — |
| 28 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 98.55 | 106.5 | 10,496 | — |
| 29 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 208 | 624 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥151,918 | |||||
直接费小计（29项）¥143,318
基础损耗 3%¥4,300
税费 3%¥4,300
工程总造价（一口价）¥151,918
大写：壹拾伍万壹仟玖佰壹拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥91,151
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥60,767
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 54 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-19 天
水电隐蔽工程
第 20-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-54 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0536 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥151,918 为包工包料一口价：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 54 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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