01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路125号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期58 个工作日
工程面积330.7 ㎡
综合单方造价458 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 55% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
26.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
室内拆除及垃圾外运工程
17.5%
含渣土装袋外运，不含承重结构
纸面石膏板平顶工程
14.3%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
铝扣板集成吊顶
10.8%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
不锈钢玻璃门
10.3%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
门头底板(铝塑板)
7.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
防雾筒灯安装
6.8%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
墙面批灰打磨
6.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 330.7 | 5 | 1,654 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 271.2 | 51 | 13,831 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 102.3 | 10.1 | 1,033 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 6 | 309 | 1,854 | 100-1078 |
| 5 | 上下水管道改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 106 | 48 | 5,088 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 64 | 18.2 | 1,165 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 2 | 1,792 | 3,584 | — |
| 8 | 基层墙固滚涂工程 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 186 | 7.2 | 1,339 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面批灰打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 440 | 12.1 | 5,324 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 440 | 10.2 | 4,488 | — |
| 11 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 47 | 108.5 | 5,100 | — |
| 12 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 73 | 74 | 5,402 | — |
| 13 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 330.7 | 12.2 | 4,035 | 10.2-357 |
| 14 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 43 | 97 | 4,171 | — |
| 15 | 地面抛光砖铺贴 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 181.9 | 114 | 20,737 | — |
| 16 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 55.8 | 94 | 5,245 | 45-165 |
| 17 | 铝扣板集成吊顶 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 76.2 | 111.5 | 8,496 | 50-162 |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 40 | 122 | 4,880 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 6 | 861 | 5,166 | — |
| 20 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 5 | 710 | 3,550 | — |
| 21 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 33.6 | 152.5 | 5,124 | — |
| 22 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 7 | 498 | 3,486 | 25-53 |
| 23 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 18 | 317 | 5,706 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 5 | 152.5 | 762.5 | — |
| 25 | 纸面石膏板平顶工程 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 114.3 | 99 | 11,316 | — |
| 26 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 4 | 2,040 | 8,160 | 150-714 |
| 27 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 6 | 390 | 2,340 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥151,617 | |||||
直接费小计（27项）¥143,035
基础损耗 3%¥4,291
税费 3%¥4,291
工程总造价（一口价）¥151,617
大写：壹拾伍万壹仟陆佰壹拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥60,647
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥75,808
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,162
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 58 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-38 天
泥水与木作基层
第 39-52 天
油漆与面层安装
第 53-58 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1590 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥151,617 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 55%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 58 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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