01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路与健康路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积98.2 ㎡
综合单方造价484 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.0%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地砖铺贴(含砖)
21.2%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板平顶吊顶
16.4%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
环保乳胶漆涂刷
15.0%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
叠级造型天花吊顶
7.9%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
LED面板灯安装(600规格)
6.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
成品木饰面板背景
5.5%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
筒灯/射灯安装
5.5%
珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 98.2 | 75.5 | 7,414 | — |
| 2 | 给排水管重新布置 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 31 | 54.5 | 1,690 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 26 | 19.6 | 509.6 | — |
| 4 | 照明配电箱(含空开) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,095 | 1,095 | 5.1-11 |
| 5 | 环保乳胶漆涂刷 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 174 | 29 | 5,046 | 8.4-44 |
| 6 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 14 | 153.5 | 2,149 | — |
| 7 | 筒灯/射灯安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 22 | 85 | 1,870 | — |
| 8 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 98.2 | 3.4 | 333.88 | — |
| 9 | 地砖铺贴(含砖) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 54.01 | 132.5 | 7,156 | — |
| 10 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 34.65 | 160 | 5,544 | 51-162 |
| 11 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 13.86 | 192 | 2,661 | 51-162 |
| 12 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 477 | 954 | — |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 695 | 1,390 | — |
| 14 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 5 | 58.5 | 292.5 | — |
| 15 | LED灯带(暗槽) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 25 | 42.5 | 1,062 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 522 | 1,566 | — |
| 17 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 150.5 | 903 | — |
| 18 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,350 | 1,350 | 160-800 |
| 19 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 7.76 | 241 | 1,870 | — |
| 综合单方造价 | ¥484/㎡ | |||||
工程量明细19 项
预计工期38 天
综合单方造价¥484/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥291/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥194/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥484/㎡：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线