01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市坡头区麻贯路193号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积88.2 ㎡
综合单方造价538 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
24.4%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板平顶吊顶
16.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
照明回路布线工程
14.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
耐磨地板(12mm)
11.8%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
冷热水管重排安装
10.7%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
LED平板灯(含安装接线)
8.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
7.2%
南洋净味乳胶漆一底两面
总配电箱整理增容
6.8%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 88.2 | 54.25 | 4,785 | — |
| 2 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 28 | 123.5 | 3,458 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 23 | 17.85 | 410.55 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,179 | 2,179 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 170 | 46.25 | 7,862 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 170 | 13.65 | 2,320 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 199 | 2,587 | — |
| 8 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 20 | 95 | 1,900 | — |
| 9 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 88.2 | 13.7 | 1,208 | — |
| 10 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 26.46 | 143.5 | 3,797 | 35-260 |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 30.6 | 170 | 5,202 | 50-162 |
| 12 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 719 | 1,438 | — |
| 13 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 405 | 810 | — |
| 14 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 24 | 63 | 1,512 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 710 | 2,130 | — |
| 16 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 204 | 1,224 | — |
| 17 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,955 | 1,955 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥47,465 | |||||
直接费小计（17项）¥44,779
基础损耗 3%¥1,343
税费 3%¥1,343
工程总造价（一口价）¥47,465
大写：肆万柒仟肆佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥28,479
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥18,986
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2452 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥47,465 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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