01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区绿华路与昌平路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期55 个工作日
工程面积283.2 ㎡
综合单方造价539 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
30.4%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面乳胶漆(两遍)
13.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
操作间墙裙瓷砖(到顶)
11.5%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
墙面刮腻子(两遍)
11.5%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
石膏板平顶(含龙骨基层)
9.0%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
厨房排烟管道工程
8.6%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
给排水改造
8.2%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
铝扣板天花(600×600)
7.6%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 283.2 | 10.85 | 3,073 | 10.2-357 |
| 2 | 给排水改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 91 | 82.25 | 7,485 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 66 | 20.37 | 1,344 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 2 | 2,078 | 4,156 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 465 | 22.42 | 10,425 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 465 | 25.75 | 11,974 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 40 | 106.25 | 4,250 | — |
| 8 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 63 | 87.5 | 5,512 | 50-160 |
| 9 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 283.2 | 5.05 | 1,430 | — |
| 10 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 41 | 121.25 | 4,971 | — |
| 11 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 61.8 | 170 | 10,506 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 77.7 | 89.5 | 6,954 | 50-160 |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 116.5 | 70.5 | 8,213 | — |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 34 | 230 | 7,820 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 606 | 3,030 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 1,130 | 4,520 | — |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 984 | 5,904 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 255.96 | 1,536 | 25-53 |
| 19 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 16 | 153 | 2,448 | — |
| 20 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 96 | 864 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 224 | 1,120 | — |
| 22 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 41 | 16.1 | 660.1 | 50-160 |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 2,067 | 6,201 | 150-714 |
| 24 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 155.8 | 177.5 | 27,654 | 5.1-10.5 |
| 25 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 5 | 395 | 1,975 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥152,669 | |||||
直接费小计（25项）¥144,027
基础损耗 3%¥4,321
税费 3%¥4,321
工程总造价（一口价）¥152,669
大写：壹拾伍万贰仟陆佰陆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥61,068
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥76,334
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,267
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 55 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-35 天
泥水与木作基层
第 36-49 天
油漆与面层安装
第 50-55 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2979 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥152,669 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 55 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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