01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区椹川大道南220号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期38 个工作日
工程面积142.4 ㎡
综合单方造价717 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
医用PVC地胶(2mm卷材)
19.6%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
墙面基层批荡找平
17.9%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地面瓷砖铺贴(600×600)
13.1%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
铝合金框架玻璃隔断
11.6%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
轻钢龙骨石膏板隔墙
10.6%
龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
10.3%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控摄像头安装调试
9.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
给排水改造
7.7%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 142.4 | 8.7 | 1,239 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 142.4 | 28.5 | 4,058 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 46 | 111 | 5,106 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 35 | 25 | 875 | — |
| 5 | 配电箱回路调整(含线) 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,457 | 2,457 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层封固界面剂涂布 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 137 | 5.9 | 808.3 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 258 | 46 | 11,868 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 258 | 17.9 | 4,618 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 77.5 | 1,550 | — |
| 10 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 142.4 | 6.8 | 968.32 | — |
| 11 | 医用PVC地胶(2mm卷材) 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 85.44 | 152 | 12,987 | 45-390 |
| 12 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 54.45 | 125 | 6,806 | 50-162 |
| 13 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 36.3 | 124 | 4,501 | 50-160 |
| 14 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 169.5 | 339 | — |
| 15 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 44.4 | 157.5 | 6,993 | 80-225 |
| 16 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 16.28 | 472 | 7,684 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 651 | 1,302 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 408 | 1,224 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 237 | 1,896 | — |
| 20 | 墙面防撞护墙板 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 39 | 60 | 2,340 | 156.5-178.5 |
| 21 | 屋面SBS改性沥青防水 南洋防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 25.6 | 48 | 1,229 | 25-53 |
| 22 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,117 | 6,117 | — |
| 23 | 洁具五金安装 洁具南洋，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 707 | 707 | — |
| 24 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 78.32 | 111 | 8,694 | 13.4-67 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥102,149 | |||||
直接费小计（24项）¥96,367
基础损耗 3%¥2,891
税费 3%¥2,891
工程总造价（一口价）¥102,149
大写：壹拾万贰仟壹佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥40,860
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥51,074
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,215
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 38 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-24 天
泥水与木作基层
第 25-34 天
油漆与面层安装
第 35-38 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1158 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥102,149 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 38 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线