01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路与昌平路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积150.9 ㎡
综合单方造价665 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
19.4%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
地砖铺贴(含砖)
16.1%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
13.1%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
12.5%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
室内电气线路改造
12.1%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
11.6%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
微孔铝扣板吊顶
7.8%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
内墙腻子批刮两遍
7.5%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 150.9 | 12.1 | 1,826 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 123.7 | 27 | 3,340 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 79.75 | 8 | 638 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 473 | 1,419 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 150.9 | 51.5 | 7,771 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 30 | 29.25 | 877.5 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,993 | 2,993 | 5.1-10.5 |
| 8 | 界面剂基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 145 | 5.1 | 739.5 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 259 | 18.6 | 4,817 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 259 | 13.7 | 3,548 | — |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 132.5 | 2,915 | — |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 34 | 53 | 1,802 | — |
| 13 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 90.54 | 138 | 12,495 | 45-390 |
| 14 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 51.3 | 145 | 7,438 | 50-162 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 34.2 | 146 | 4,993 | 50-162 |
| 16 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 101 | 303 | — |
| 17 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 47.4 | 178.5 | 8,461 | 80-225 |
| 18 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 17.38 | 462 | 8,030 | — |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 910 | 1,820 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 577 | 1,731 | — |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 254 | 2,032 | — |
| 22 | 墙面防撞护墙板 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 41 | 64.5 | 2,644 | 156.5-178.5 |
| 23 | 防火门安装(甲级/乙级) 乙级钢质防火门，闭门器顺序器，消防验收配套 |
樘 | 1 | 1,191 | 1,191 | — |
| 24 | 卫浴洁具一套 洁具庆丰，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 480 | 480 | — |
| 25 | 地砖铺贴(含砖) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 83 | 125 | 10,375 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥100,360 | |||||
直接费小计（25项）¥94,680
基础损耗 3%¥2,840
税费 3%¥2,840
工程总造价（一口价）¥100,360
大写：壹拾万叁佰陆拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥40,144
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥50,180
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,036
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1044 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥100,360 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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