项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市霞山区解放西路232号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期36 个工作日

工程面积101 ㎡

综合单方造价1208 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 88% —— 钱花在哪，一目了然。

工程总造价:（大写）

62.4%

62.4% 工程总造价:（大写）

工程直接费:

16.4%

16.4% 工程直接费:

小计：

7.8%

7.8% 小计：

小计：

3.9%

3.9% 小计：

小计：

3.1%

3.1% 小计：

106

3.1%

3.1% 制作、安装：墙体钻洞打木塞钉，9厘夹板固定贴饰板

101

1.7%

1.7% 装饰展示柜

301

1.6%

1.6% 墙面、天花刷乳胶漆

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	101 装饰展示柜	项	—	100	1,750	—
2	102 杜邦纸灯箱	项	—	100	450	—
3	106 制作、安装：墙体钻洞打木塞钉，9厘夹板固定贴饰板，饰线收口。注：油漆、防潮另计。	项	—	110	3,135	5-10.5
4	107 筒灯增加	项	—	20	800	—
5	108 筒灯孔修复	项	—	15	720	—
6	109	项	—	1,000	1,000	—
7	小计：	项	—	21,372	7,855	—
8	201 1、原地面清理，刷界面用海螺牌32.5R复合硅酸盐水泥、河砂或水洗砂水泥砂浆抹平。2、找平厚度不超过8mm。每超过1公分另加10元/㎡，以此类推。	项	—	400	400	45-480
9	202 1、原地面清理，刷界面用海螺牌32.5R复合硅酸盐水泥、河砂或水洗砂水泥砂浆抹平。2、找平厚度不超过8mm。每超过1公分另加10元/㎡，以此类推。	项	—	25	550	45-480
10	203 防水涂刷	项	—	400	400	25.25-85
11	204 防水卷材	项	—	500	500	25.25-85
12	205 顶面盖不锈钢槽	项	—	60	480	—
13	206 底面加不锈钢槽	项	—	85	680	—
14	207 漏水位天花拆除、修补	项	—	120	888	100-1122
15	小计：	项	—	5,546	3,898	—
16	301 墙面、天花刷乳胶漆	项	—	1,600	1,600	8.4-44
17	小计：	项	—	2,600	1,600	—
18	402 前台柱面装饰	项	—	110	686.4	—
19	403 装饰矮凳（黑色木饰面）	项	—	200	366	—
20	405 前台区域铝扣板拆除	项	—	350	350	100-1122
21	406 前台区域吊平天花	项	—	65	1,430	50-160
22	408 公共卫生间洗手台	项	—	150	249	—
23	409 公共卫生间洗手台镜子	项	—	60	99.6	—
24	小计：	项	—	14,570	3,181	—
25	工程直接费:	项	—	44,088	16,534	—
26	材料运费及搬运费（2%） 1、乙方所购材料搬运费，不含甲方自购材料搬运费。2、按本工程实结算3%计算。3、本项为四楼及四楼以下结算方式,每增加一楼另加300元/层.(有电梯除外).	项	—	1	1,212	—
27	管理费（2％）	项	—	1	1,237	—
28	设计费	项	—	—	1	—
29	工程总造价:（大写）	项	—	63,071	63,071	—
综合单方造价						¥1208/㎡

工程量明细29 项

预计工期36 天

综合单方造价¥1208/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案材料以清单工艺说明栏为准。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥483/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥604/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥121/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 36 个工作日

第 1-4 天

现场拆除与成品保护

第 5-13 天

水电隐蔽工程

第 14-23 天

泥水与木作基层

第 24-32 天

油漆与面层安装

第 33-36 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1208/㎡：29 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 88%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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