01
工程概况
| 工程类别 | 办公空间装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江（服务全域含县乡镇） |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 小型方案（总价 5 - 15 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 65%——钱花在哪，一目了然。
水电（未含灯）
¥17,26621.8%
地砖人辅
¥11,74114.9%
腻子油漆
¥11,43714.5%
玻璃隔墙
¥9,33811.8%
多层板定制柜
¥7,8009.9%
地砖
¥7,5979.6%
二楼楼板浇筑
¥6,9458.8%
石膏吊顶
¥6,9068.7%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 水电（未含灯） | 空调冰箱4平方专线，灯1.5，插座2.5；品牌不定，全部国标以上 | 平方 | 138.13 | — | 17,266 | 25-160 |
| 2 | 开槽与拆除 | 材料是袋子和运费 | 项 | 1 | — | 3,400 | 100-1000 |
| 3 | 地砖人辅 | 人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要 | 平方 | 138.13 | — | 11,741 | 12-60 |
| 4 | 地砖 | 800MM*800MM)佛山砖，人工是搬运 | 平方 | 138.13 | — | 7,597 | — |
| 5 | 墙砖人辅 | 人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要 | 平方 | 65.28 | — | 4,896 | 12-60 |
| 6 | 墙砖 | 400*800MM佛山砖，人工是搬运 | 平方 | 65.28 | — | 3,590 | — |
| 7 | 腻子油漆 | 三颗树、立邦等一线品牌中选择，油漆二合一 | 平方 | 248.63 | — | 11,437 | 18-46 |
| 8 | 石膏吊顶 | 600*600 | 平方 | 138.13 | — | 6,906 | 50-160 |
| 9 | 泡沫砖隔墙 | 120MM，含搬运 | 平方 | 57.52 | — | 6,327 | 80-220 |
| 10 | 玻璃隔墙 | 10MM透明白波玻璃 | 平方 | 40.6 | — | 9,338 | 80-220 |
| 11 | 防水 | 雨虹C100 | 平方 | 59.69 | — | 1,970 | 25-200 |
| 12 | 炭晶板 | 8MM工装板 | 平方 | 15.56 | — | 2,023 | — |
| 13 | 玻璃门 | 10MM同色地弹门 | 个 | 6 | — | 4,320 | 150-700 |
| 14 | 炭晶门 | 个 | 1 | — | 660 | — | |
| 15 | 公共卫生间门 | 现在手工定制 | 个 | 2 | — | 1,000 | — |
| 16 | 地脚线 | 6-10cm实木黑色 | 米 | 120.38 | — | 3,130 | — |
| 17 | 600*600吊顶灯 | 个 | 65 | — | 2,665 | 50-160 | |
| 18 | 公共卫生间地台抬高 | 150mm以内 | 个 | 6.88 | — | 756.43 | — |
| 19 | 蹲厕 | 随机品牌 | 个 | 2 | — | 500 | — |
| 20 | 走道墙面刷漆 | 与室内油漆同品牌 | 项 | 1 | — | 1,200 | 5-42 |
| 21 | 无框大门玻璃 | 100MM白波 | 平方 | 5.76 | — | 2,246 | — |
| 22 | 多层板定制柜 | E0\E1级 | 平方 | 13 | — | 7,800 | — |
| 23 | 二楼楼板浇筑 | 水泥钢筋 | 平方 | 13.89 | — | 6,945 | — |
| 24 | 地板保护 | 平方 | 138.13 | — | 828.78 | 5-10 | |
| 25 | 洗手盘 | 项 | 3 | — | 1,200 | — | |
| 26 | 装修垃圾清理 | 平方 | 138 | — | 1,518 | 10-350 |
直接费小计（26项）¥121,262
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥3,638
税费 3%¥3,638
工程总造价（一口价）¥128,538
大写：壹拾贰万捌仟伍佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 进度款分别为：入场40%，水工进场50%，完工验收10%
05
结算方式
壹
进场前
¥51,415
40%贰
隐蔽工程验收后
¥64,269
50%叁
完工验收3天内
¥12,854
10%增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
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