项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市霞山区工农路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期27 个工作日

工程面积90 ㎡

综合单方造价1383 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 91% —— 钱花在哪，一目了然。

以上项目包工包料共计

36.9%

36.9% 以上项目包工包料共计

以上包工包料共计：

35.9%

35.9% 以上包工包料共计：

墙柜

8.3%

8.3% 墙柜

炭晶板

7.1%

7.1% 0.8普通饰面

收银台

3.7%

3.7% 多层板定制贴大理石纹饰面板，台面普通白色大理石

轻钢龙骨石膏板单层平天花

3.6%

3.6% 含刮腻子

室内外广告字

2.3%

2.3% 室内外广告字

广告灯箱

2.1%

2.1% 广告灯箱

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	装修垃圾清理	平方	24.2	13.8	333.96	10.2-300
2	水电改造与基础五金明水明电改造，不开槽不拆板	项	1	2,000	2,000	30-160
3	筒灯 12W；4500K，含开孔	个	20	36.5	730	—
4	炭晶板 0.8普通饰面	平方	63.58	119	7,566	—
5	轻钢龙骨石膏板隔墙	平方	9	100.25	902.25	80-230
6	墙柜	平方	16.73	530	8,867	—
7	收银台多层板定制贴大理石纹饰面板，台面普通白色大理石	米	3.98	1,000	3,980	—
8	操作台普通大理石台面	米	3.28	350	1,148	—
9	货架安装人工，甲方网上自购	项	1	200	200	—
10	门口铝塑板包装	边	2	300	600	—
11	广告牌铝塑板找平	平方	7.36	120	883.2	45-480
12	广告灯箱	平方	8.42	260	2,189	—
13	室内外广告字	项	1	2,500	2,500	—
14	金色不锈钢地脚线	米	32.66	32	1,045	—
15	原天花与墙板拆除	项	1	1,200	1,200	100-1122
16	轻钢龙骨石膏板单层平天花含刮腻子	平方	24.2	160	3,872	17.1-42
17	清理地砖原缝重新美缝地砖相近色	平方	24.2	16	387.2	—
18	卷帘门包裹	项	1	350	350	—
19	以上包工包料共计：	项	—	—	38,198	—
20	（未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%）基础损	项	0.03	—	1,146	—
21	以上项目包工包料共计	项	—	—	39,344	—
综合单方造价						¥1383/㎡

工程量明细21 项

预计工期27 天

综合单方造价¥1383/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥553/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥692/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥138/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。

施工计划 · 27 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-10 天

水电隐蔽工程

第 11-17 天

泥水与木作基层

第 18-24 天

油漆与面层安装

第 25-27 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1383/㎡：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 91%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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