01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市廉江市文明路65号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期83 个工作日
工程面积429.9 ㎡
综合单方造价753 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 89% —— 钱花在哪，一目了然。
C
69.0%
装饰工程总造价
A
21.4%
A
1
2.4%
铺地面砖（800*800）
3
1.8%
平面天花制作
1
1.8%
强电安装
2
1.7%
木工隔墙
11
1.0%
拆墙150墙以内
10
0.9%
拆墙150-240墙以内
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 外围地砖拆除 |
m2 | — | — | 1,040 | 100-1122 |
| 2 | 2 挖排粪沟 |
m2 | — | — | 450 | — |
| 3 | 3 挖化油池 |
m2 | — | — | 300 | — |
| 4 | 4 挖排水沟 |
m2 | — | — | 300 | — |
| 5 | 5 拆角铁支撑柱 |
m2 | — | — | 1,000 | — |
| 6 | 6 人工费，编织袋，搬运至管理处指定堆放位置 |
m2 | — | — | 350 | — |
| 7 | 7 拆铝合金窗 |
m2 | — | — | 709.8 | — |
| 8 | 8 人工费，编织袋，搬运至管理处指定堆放位置 |
项 | — | — | 1,000 | — |
| 9 | 9 地面开线槽 |
项 | — | — | 1,000 | — |
| 10 | 10 拆墙150-240墙以内 |
m2 | — | — | 2,496 | — |
| 11 | 11 拆墙150墙以内 |
m2 | — | — | 2,750 | — |
| 12 | 1 一米高红砖 |
m2 | — | — | 456 | — |
| 13 | 2 木工隔墙 |
m | — | — | 4,514 | 80-230 |
| 14 | 1 铺地面砖（800*800） |
m2 | — | — | 6,440 | — |
| 15 | 2 后门线性灯开槽 |
m | — | — | 468 | — |
| 16 | 3 平面天花制作 |
m2 | — | — | 4,940 | 50-160 |
| 17 | 4 后门天花制作 |
m2 | — | — | 1,040 | 50-160 |
| 18 | 5 贴墙300*600砖 |
m2 | — | — | 1,289 | — |
| 19 | 6 墙面、天花扇灰处理 |
m2 | — | — | 2,407 | 50-160 |
| 20 | 7 墙面、天花刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 1,256 | 8.4-44 |
| 21 | 1 |
m2 | — | — | 210 | — |
| 22 | 2 墙面碳晶板木饰面 |
m2 | — | — | 1,956 | — |
| 23 | 3 操作台天花木饰面 |
m2 | — | — | 208.5 | 50-160 |
| 24 | 4 1、腰线条4cm |
m | — | — | 232.7 | — |
| 25 | 5 pu石皮 |
m2 | — | — | 354 | — |
| 26 | 2 铺地面砖（600*600） |
m2 | — | — | 1,820 | — |
| 27 | 3 贴墙300*600砖 |
m2 | — | — | 1,848 | — |
| 28 | 1 铺地面砖（600*600） |
m2 | — | — | 178.5 | — |
| 29 | 2 贴墙300*600砖 |
m2 | — | — | 1,176 | — |
| 30 | 3 排污、水安装 |
项 | — | — | 100 | — |
| 31 | 4 蹲厕安装 |
个 | — | — | 80 | — |
| 32 | 5 顶面扇灰处理 |
m2 | — | — | 58.65 | — |
| 33 | 6 顶面刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 30.6 | 8.4-44 |
| 34 | 1 1、实木复合木地板，含人工及材料 |
m2 | — | — | 2,233 | 35-260 |
| 35 | 2 木饰面或碳晶板包梁处理 |
m | — | — | 1,785 | — |
| 36 | 3 1、pvc踢脚线6cm |
m | — | — | 390 | — |
| 37 | 4 墙面、天花刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 2,100 | 8.4-44 |
| 38 | 5 墙面矮墙木工打底 |
m | — | — | 300 | — |
| 39 | 6 1.现场定做 |
m | — | — | 260 | — |
| 40 | 2 踏步铺砖处理 |
级 | — | — | 570 | — |
| 41 | 1 强电安装 |
位 | — | — | 4,900 | — |
| 42 | 2 开关、插座面板安装 |
位 | — | — | 400 | — |
| 43 | 3 空气开关 |
位 | — | — | 35 | — |
| 44 | 4 弱电（电视、电话、网络）布线 |
位 | — | — | 160 | — |
| 45 | 5 灯具安装 |
层 | — | — | 900 | — |
| 46 | 9 冷热给水管布置 (6分日丰） |
m2 | — | — | 1,200 | — |
| 47 | 10 地面保护 |
m2 | — | — | 450 | 5.1-11 |
| 48 | 2 1、碳晶面板 2、单扇面积不超过1.8M²平开门，超出部分另计 |
套 | — | — | 200 | — |
| 49 | 3 洗手间铝合金门 |
套 | — | — | 200 | — |
| 50 | A |
项 | — | — | 58,541 | — |
| 51 | C 装饰工程总造价 |
项 | — | — | 188,380 | — |
| 综合单方造价 | ¥753/㎡ | |||||
工程量明细51 项
预计工期83 天
综合单方造价¥753/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥301/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥377/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥75/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 83 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-29 天
水电隐蔽工程
第 30-54 天
泥水与木作基层
第 55-75 天
油漆与面层安装
第 76-83 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥753/㎡：51 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 89%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 83 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线