01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山二路130号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期67 个工作日
工程面积372.3 ㎡
综合单方造价815 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 22% —— 钱花在哪，一目了然。
1
15.3%
强电电路布管布线
1
14.4%
原店铺整体拆除
1
14.1%
墙面300*600墙砖安装
8
12.9%
招牌铝板饰面
4
11.5%
成品铝合金大门
2
11.4%
【主材】墙面300*600墙砖
3
10.4%
轻质砖隔墙
2
10.0%
厂家定制、含台面及安装
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 新建100厚钢筋混凝土地枕H300 |
项 | — | 60 | 1,704 | — |
| 2 | 2 新建100厚钢筋混凝土圈梁 |
项 | — | 60 | 1,704 | — |
| 3 | 3 轻质砖隔墙 |
项 | — | 70 | 6,402 | 80-230 |
| 4 | 4 墙面水泥砂浆抹灰 |
项 | — | 15.3 | 3,319 | — |
| 5 | 5 全场洞口室内防鼠修缮 |
项 | — | 300 | 650 | — |
| 6 | 1 全场地面砂浆找平 |
项 | — | 20 | 3,682 | 45-480 |
| 7 | 2 茶水间地面贴800*800防滑砖 |
项 | — | 50 | 3,286 | — |
| 8 | 3 【主材】800*800地砖 |
项 | — | 10 | 3,198 | — |
| 9 | 4 门槛石铺设 300宽以内 |
项 | — | — | 4 | — |
| 10 | 5 坐客区、营业区地面贴600*600地砖 |
项 | — | 50 | 5,655 | — |
| 11 | 6 【主材】600*600地砖 |
项 | — | 9.8 | 5,189 | — |
| 12 | 7 地面填缝 |
项 | — | 8.2 | 2,735 | — |
| 13 | 1 天花吊顶基层 |
项 | — | 65 | 5,250 | 51-162 |
| 14 | 2 天花顶面乳胶漆 |
项 | — | 18 | 1,779 | 8.4-44 |
| 15 | 3 天花顶艺术漆 |
项 | — | 18 | 395.08 | 50-160 |
| 16 | 4 天花灯槽、跌级、百页风口造型 |
项 | — | 40 | 1,258 | 50-160 |
| 17 | 5 茶水间600*600白色哑光铝扣板天花 |
项 | — | 20 | 5,992 | 50-160 |
| 18 | 6 检修口天花开孔及周边加固，网购成品检修口安装 |
项 | — | 50 | 100 | 50-160 |
| 19 | 7 海洋扳吊顶 |
项 | — | 63.5 | 1,794 | 51-162 |
| 20 | 8 喷砂不锈钢吊架 |
项 | — | 66.5 | 4,680 | — |
| 21 | 9 喷砂不锈钢吊架磨砂亚克力板 |
项 | — | 50 | 3,140 | — |
| 22 | 10 喷砂不锈钢吊架海洋扳 |
项 | — | 51 | 1,482 | — |
| 23 | 11 冲孔铝板吊架 |
项 | — | 65 | 2,932 | — |
| 24 | 12 马赛克铺贴 |
项 | — | 65 | 324 | — |
| 25 | 1 造型及灯箱基层 |
项 | — | 61 | 466.25 | — |
| 26 | 2 水洗石饰面 |
项 | — | 61 | 1,216 | — |
| 27 | 3 大门两侧不锈钢窗套 |
项 | — | 45 | 2,491 | — |
| 28 | 4 成品铝合金大门 |
项 | — | 200 | 7,100 | — |
| 29 | 5 12mm厚超白钢化玻璃 |
项 | — | 40 | 1,914 | — |
| 30 | 6 门头招牌基层 |
项 | — | 65 | 5,880 | — |
| 31 | 7 招牌基层木纹转印板饰面 |
项 | — | 68 | 2,729 | — |
| 32 | 8 招牌铝板饰面 |
项 | — | 63.5 | 7,980 | — |
| 33 | 9 招牌铝板氟碳漆饰面 |
项 | — | 60 | 3,360 | — |
| 34 | 10 招牌顶部铝板及灯槽造型 |
项 | — | 49 | 1,554 | — |
| 35 | 11 发光字-小（KANG XIN BAKERY） |
项 | — | 81.5 | 445 | — |
| 36 | 12 发光字-小(LOGO) |
项 | — | 50 | 465 | — |
| 37 | 13 发光字-小(康欣) |
项 | — | 35.5 | 500 | — |
| 38 | 14 发光字-大（KANG XIN BAKERY） |
项 | — | 200 | 1,500 | — |
| 39 | 15 发光字-大(LOGO) |
项 | — | 200 | 1,800 | — |
| 40 | 16 发光字-大(康欣) |
项 | — | 100 | 1,460 | — |
| 41 | 17 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（logo） |
项 | — | 35 | 400 | — |
| 42 | 18 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（康欣及英文） |
项 | — | 35 | 750 | — |
| 43 | 19 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（BEST FLAVOR） |
项 | — | 35 | 650 | — |
| 44 | 20 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（口味 无可挑剔） |
项 | — | 35 | 1,500 | — |
| 45 | 21 软膜灯箱 |
项 | — | 35 | 712.8 | — |
| 46 | 1 海洋扳窗套 |
项 | — | 66.5 | 4,250 | — |
| 47 | 2 12mm厚超白钢化玻璃 |
项 | — | 40 | 1,650 | — |
| 48 | 3 门头招牌基层 |
项 | — | 65 | 3,080 | — |
| 49 | 4 招牌基层木纹转印板饰面 |
项 | — | 65 | 1,440 | — |
| 50 | 5 招牌铝板饰面 |
项 | — | 65 | 4,180 | — |
| 51 | 6 招牌铝板氟碳漆饰面 |
项 | — | 60 | 1,760 | — |
| 52 | 7 招牌顶部铝板及灯槽造型 |
项 | — | 50 | 840.5 | — |
| 53 | 8 发光字-（凡事/多讲究/蛋糕不将就） |
项 | — | 80 | 3,750 | — |
| 54 | 9 发光字-大（KANG XIN BAKERY） |
项 | — | 200 | 1,500 | — |
| 55 | 10 发光字-大(LOGO) |
项 | — | 204 | 1,800 | — |
| 56 | 11 发光字-大(康欣) |
项 | — | 100 | 1,460 | — |
| 57 | 12 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（logo） |
项 | — | 35 | 400 | — |
| 58 | 13 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（康欣及英文） |
项 | — | 34.5 | 750 | — |
| 59 | 14 海洋扳饰面 |
项 | — | 66.5 | 612 | — |
| 60 | 15 海洋扳基座 |
项 | — | 66.5 | 1,015 | — |
| 61 | 16 海洋扳层板及不锈钢吊索 |
项 | — | 65 | 3,552 | — |
| 62 | 1 铝合金格栅 |
项 | — | 63.5 | 2,924 | — |
| 63 | 2 卡布超薄灯箱 |
项 | — | 35 | 1,122 | — |
| 64 | 3 门头招牌基层 |
项 | — | 66.5 | 2,618 | — |
| 65 | 4 招牌基层木纹转印板饰面 |
项 | — | 66.5 | 1,217 | — |
| 66 | 5 招牌铝板饰面 |
项 | — | 66.5 | 3,553 | — |
| 67 | 6 招牌铝板氟碳漆饰面 |
项 | — | 61 | 1,496 | — |
| 68 | 7 招牌顶部铝板及灯槽造型 |
项 | — | 51 | 692.9 | — |
| 69 | 8 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（logo） |
项 | — | 35 | 400 | — |
| 70 | 9 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（康欣及英文） |
项 | — | 35 | 750 | — |
| 71 | 10 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（BEST SERVICE） |
项 | — | 35 | 750 | — |
| 72 | 11 亚克力灯箱-表面亚克力雕刻字（服务 无微不至） |
项 | — | 35 | 1,500 | — |
| 73 | 1 墙面艺术漆 |
项 | — | 18 | 1,884 | — |
| 74 | 2 海洋扳饰面 |
项 | — | 65 | 612 | — |
| 75 | 3 海洋扳基座 |
项 | — | 63.5 | 1,015 | — |
| 76 | 4 厂家定制、含安装 |
项 | — | 30 | 195 | — |
| 77 | 5 发光字-小（KANG XIN BAKERY） |
项 | — | 80 | 445 | — |
| 78 | 6 发光字-小(LOGO) |
项 | — | 51 | 465 | — |
| 79 | 7 发光字-小(康欣) |
项 | — | 35 | 500 | — |
| 80 | 8 发光字-大（KANG XIN BAKERY） |
项 | — | 200 | 1,500 | — |
| 81 | 9 厂家定制、含安装 |
项 | — | 51 | 1,082 | — |
| 82 | 10 厂家定制、含安装 |
项 | — | 10 | 102 | — |
| 83 | 1 墙面艺术漆 |
项 | — | 18.4 | 952 | — |
| 84 | 2 墙面乳胶漆 |
项 | — | 18.4 | 27.6 | 8.4-44 |
| 85 | 3 厂家定制、含安装 |
项 | — | 50 | 1,802 | — |
| 86 | 4 厂家定制、含安装 |
项 | — | 50 | 3,605 | — |
| 87 | 5 厂家定制、含安装 |
项 | — | 10.2 | 107.2 | — |
| 88 | 1 马赛克铺贴 |
项 | — | 68 | 29.7 | — |
| 89 | 2 铁板基层氟碳喷涂 |
项 | — | 66.5 | 320 | — |
| 90 | 3 墙面艺术漆 |
项 | — | 18.4 | 428.4 | — |
| 91 | 4 墙面乳胶漆 |
项 | — | 18 | 52.9 | 8.4-44 |
| 92 | 5 定制套装门 |
项 | — | 81.5 | 1,615 | — |
| 93 | 6 海洋扳窗套（钢化玻璃位置） |
项 | — | 66.5 | 5,916 | — |
| 94 | 7 10mm厚超白钢化玻璃 |
项 | — | 40 | 997.05 | — |
| 95 | 8 厂家定制、含安装 |
项 | — | 50 | 3,972 | — |
| 96 | 9 发光字-小(幸福感的形状 箭头 是面包的模样) |
项 | — | 35.5 | 4,290 | — |
| 97 | 1 马赛克铺贴 |
项 | — | 62 | 3,834 | — |
| 98 | 2 亚克力字（KANG XIN） |
项 | — | 35.5 | 330 | — |
| 99 | 1 厂家定制、含台面及安装 |
项 | — | 73 | 5,684 | — |
| 100 | 2 厂家定制、含台面及安装 |
项 | — | 63.5 | 6,160 | — |
| 101 | 1 墙面300*600墙砖安装 |
项 | — | 51 | 8,721 | — |
| 102 | 2 【主材】墙面300*600墙砖 |
项 | — | 10 | 7,066 | — |
| 103 | 3 茶水间墙面外窗不锈钢防蚊纱窗 |
项 | — | 20 | 185 | — |
| 104 | 4 茶水间天花排气扇 |
项 | — | 30.5 | 780 | 50-160 |
| 105 | 5 墙砖阳角不锈钢护角条 |
项 | — | 5 | 270 | — |
| 106 | 6 成品门套、门扇 |
项 | — | 52.5 | 3,366 | — |
| 107 | 7 12厘厚钢化白玻隔断 |
项 | — | 41 | 1,577 | — |
| 108 | 1 给水改造 |
项 | — | 20.5 | 4,435 | — |
| 109 | 2 排水改造 |
项 | — | 20 | 4,435 | — |
| 110 | 4 人工费、材料 |
项 | — | 51 | 415 | — |
| 111 | 5 不锈钢角阀 |
项 | — | 9.8 | 780 | — |
| 112 | 6 联塑牌PPR闸阀 |
项 | — | 29.5 | 195 | — |
| 113 | 7 不锈钢防㚖地漏 |
项 | — | 15 | 720 | — |
| 114 | 1 强电电路布管布线 |
项 | — | 40 | 9,467 | — |
| 115 | 2 照明开关、插座安装 |
项 | — | 5 | 2,630 | — |
| 116 | 3 灯具安装 |
项 | — | 5 | 4,734 | — |
| 117 | 4 弱电电路布管布线（监控、网络、音响布管布线） |
项 | — | 10.2 | 3,156 | — |
| 118 | 5 优质石英杀菌灯 |
项 | — | 20.5 | 435 | — |
| 119 | 6 安全出口、指示灯、应急灯 |
项 | — | 47.5 | 1,230 | — |
| 120 | 7 配电柜定制及安装 |
项 | — | 500 | 3,150 | — |
| 121 | 1 原店铺整体拆除 |
项 | — | 95 | 8,870 | 100-1122 |
| 122 | 2 安装、材料、人工 |
项 | — | 1,224 | 1,200 | — |
| 123 | 3 日常施工现场清理费 |
项 | — | 1,500 | 1,500 | — |
| 124 | 4 地面保护费 |
项 | — | 9.8 | 1,153 | 5.1-11 |
| 125 | 5 竣工保洁费 |
项 | — | 19.6 | 2,218 | — |
| 126 | 6 保险费（按实际发生） |
项 | — | 2,000 | 2,000 | — |
| 127 | 7 垃圾清理外运及填埋费 |
项 | — | 3,200 | 3,200 | 10.2-300 |
| 综合单方造价 | ¥815/㎡ | |||||
工程量明细127 项
预计工期67 天
综合单方造价¥815/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥326/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥408/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥82/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 67 个工作日
第 1-7 天
现场拆除与成品保护
第 8-24 天
水电隐蔽工程
第 25-43 天
泥水与木作基层
第 44-60 天
油漆与面层安装
第 61-67 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥815/㎡：127 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 22%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 67 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线