项目概况

工程类别娱乐教育装修工程

工程地点湛江市赤坎区丰收路10号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期36 个工作日

工程面积195.6 ㎡

综合单方造价1140 元/㎡

造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。

水电（未含灯）

24.6%

24.6% 空调冰箱4平方，灯1.5，插座2.5；品牌不定，

墙面腻子油漆

23.2%

23.2% 三颗树、立邦等、嘉宝莉一线品牌中选择油漆速易涂等

石膏板隔墙

18.0%

18.0% 75MM轻钢龙骨9.5MM石膏板

包间地砖人辅

8.1%

8.1% 人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要

公共卫生间泡沫砖隔墙

7.5%

7.5% 120MM，含搬运、双面水泥批荡

600*600铝吊顶

6.9%

6.9% 0.5厚

弱电

6.3%

6.3% 内网与监控

包间地砖

5.4%

5.4% 800MM*800MM以下佛山砖，人工是搬运

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	水电（未含灯）空调冰箱4平方，灯1.5，插座2.5；品牌不定，全部国标以上	平方	443.9	—	39,951	30-160
2	开槽材料是袋子和运费	项	1	—	2,600	—
3	包间地砖人辅人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要	平方	146.44	—	13,180	15-95
4	包间地砖 800MM*800MM以下佛山砖，人工是搬运	平方	146.44	—	8,786	—
5	公共卫生间墙砖人辅人工、水泥、沙子、瓷砖胶等基础成品需要	平方	36	—	3,240	15-95
6	公共卫生间墙砖 400*800MM佛山砖，人工是搬运	平方	36	—	2,340	—
7	墙面腻子油漆三颗树、立邦等、嘉宝莉一线品牌中选择油漆速易涂等同等级材料	平方	1106.5	—	37,621	17.1-42
8	天花喷黑色乳胶漆三颗树、立邦、嘉宝莉一线品牌中选择油漆速易涂等同等级材料	平方	470	—	3,760	8.4-44
9	公共卫生间泡沫砖隔墙 120MM，含搬运、双面水泥批荡	平方	57.52	—	12,079	80-230
10	600*600铝吊顶 0.5厚	平方	124.3	—	11,187	51-162
11	公共卫生间防水雨虹C100	平方	30	—	1,410	25.25-85
12	玻璃门 10MM透明地弹门两个大门双开门	个	4	—	2,880	160-800
13	炭晶门	个	10	—	8,100	—
14	玻璃封窗 12MM无框	个	35.36	—	8,133	—
15	地脚线 6-10cm实木黑色	米	232	—	6,032	—
16	600*600吊顶灯	个	24	—	984	51-162
17	公共卫生间地台抬高 150mm以内	平方	9	—	990	—
18	蹲厕随机品牌	个	3	—	750	—
19	弱电内网与监控	平方	443	—	10,189	—
20	石膏板隔墙 75MM轻钢龙骨9.5MM石膏板	平方	264.6	—	29,106	80-230
21	灯具五金类安装	项	1	—	1,700	—
22	地板保护	平方	124.3	—	745.8	5.1-11
23	洗手盘	项	3	—	1,500	—
24	装修垃圾清理	平方	443	—	3,101	10.2-300
综合单方造价						¥1140/㎡

工程量明细24 项

预计工期36 天

综合单方造价¥1140/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

嘉宝莉立邦雨虹

报价说明（摘自原单）

进度款分别为：入场40%，水工进场50%，完工验收10%

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥456/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥570/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥114/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 36 个工作日

第 1-4 天

现场拆除与成品保护

第 5-13 天

水电隐蔽工程

第 14-23 天

泥水与木作基层

第 24-32 天

油漆与面层安装

第 33-36 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1140/㎡：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

09