01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区东菊路74号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期84 个工作日
工程面积463.9 ㎡
综合单方造价1148 元/㎡
造价档位大型方案（总价 50 万以上）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
G
61.1%
装饰工程总造价
D
24.8%
D
1
6.7%
钢构架空层
1
2.5%
1200*600地砖
F
1.7%
图纸工本费
7
1.1%
木工隔墙
3
1.0%
墙面扇灰处理
9
1.0%
墙面、天花扇灰处理
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 铺地面砖（600*1200） |
m2 | — | — | 3,936 | — |
| 2 | 2 贴踢脚线 |
m | — | — | 493 | — |
| 3 | 4 过道、休息室平面天花 |
m2 | — | — | 1,729 | 50-160 |
| 4 | 5 铝合金玻璃拆除 |
m2 | — | — | 634 | 100-1122 |
| 5 | 7 200*600规格轻质砖砌到顶，双面水泥沙批荡 |
m2 | — | — | 259.2 | — |
| 6 | 8 门头横梁 |
m | — | — | 50 | — |
| 7 | 9 墙面、天花扇灰处理 |
m2 | — | — | 4,193 | 50-160 |
| 8 | 10 墙面、天花刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 2,188 | 8.4-44 |
| 9 | 1 铺地面砖（600*1200） |
m2 | — | — | 3,000 | — |
| 10 | 2 贴踢脚线 |
m | — | — | 372 | — |
| 11 | 3 操作台背后碳晶板上墙 |
m2 | — | — | 1,616 | — |
| 12 | 5 木工隔墙 |
m | — | — | 522.5 | 80-230 |
| 13 | 6 平面天花 |
m2 | — | — | 2,438 | 50-160 |
| 14 | 8 墙面、天花扇灰处理 |
m2 | — | — | 3,173 | 50-160 |
| 15 | 9 墙面、天花刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 1,655 | 8.4-44 |
| 16 | 1 地面找平处理 |
m2 | — | — | 1,021 | 45-480 |
| 17 | 2 1、实木复合木地板，含人工及材料 |
m2 | — | — | 1,595 | 35-260 |
| 18 | 3 1、pvc踢脚线6cm |
m | — | — | 484 | — |
| 19 | 4 墙面扇灰处理 |
m2 | — | — | 3,006 | — |
| 20 | 5 墙面刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 1,568 | 8.4-44 |
| 21 | 7 木工隔墙 |
m | — | — | 4,958 | 80-230 |
| 22 | 8 跳舞镜子 |
m2 | — | — | 1,300 | — |
| 23 | 1 公共卫生间沉箱二次排水找平处理 |
m2 | — | — | 119.6 | 45-480 |
| 24 | 3 铺地面砖（800*800） |
m2 | — | — | 179.4 | — |
| 25 | 4 贴墙400*800砖 |
m2 | — | — | 1,008 | — |
| 26 | 5 架空处理 |
m2 | — | — | 239.2 | — |
| 27 | 6 防水处理 |
m2 | — | — | 395.8 | 25.25-85 |
| 28 | 8 包下水管 |
根 | — | — | 300 | — |
| 29 | 9 蹲厕安装 |
个 | — | — | 50 | — |
| 30 | 10 顶面扇灰处理 |
m2 | — | — | 68.77 | — |
| 31 | 11 顶面刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 35.88 | 8.4-44 |
| 32 | 1 钢构架空层 |
m2 | — | — | 29,326 | — |
| 33 | 2 钢构楼梯 |
级 | — | — | 2,560 | — |
| 34 | 3 架空位铺砂浆层 |
m2 | — | — | 855 | — |
| 35 | 5 踏步铺砖处理 |
级 | — | — | 480 | — |
| 36 | 1 地面找平处理 |
m2 | — | — | 936 | 45-480 |
| 37 | 2 1、实木复合木地板，含人工及材料 |
m2 | — | — | 1,462 | 35-260 |
| 38 | 3 1、pvc踢脚线6cm |
m | — | — | 100 | — |
| 39 | 4 包下水管 |
根 | — | — | 1,800 | — |
| 40 | 5 墙面扇灰处理 |
m2 | — | — | 1,833 | — |
| 41 | 6 墙面刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 956.16 | 8.4-44 |
| 42 | 8 木工隔墙 |
m | — | — | 1,650 | 80-230 |
| 43 | 9 跳舞镜子 |
m2 | — | — | 956 | — |
| 44 | 1 铺地面砖（600*1200） |
m2 | — | — | 2,744 | — |
| 45 | 2 1、pvc踢脚线6cm |
m | — | — | 389 | — |
| 46 | 3 墙面扇灰处理 |
m2 | — | — | 4,513 | — |
| 47 | 4 墙面刷乳胶漆 |
m2 | — | — | 2,354 | 8.4-44 |
| 48 | 6 木工隔墙 |
m | — | — | 3,080 | 80-230 |
| 49 | 10 地面保护 |
m2 | — | — | 778 | 5.1-11 |
| 50 | 1 公共卫生间门 |
套 | — | — | 160 | — |
| 51 | 2 碳晶门房门 |
套 | — | — | 1,000 | — |
| 52 | 3 舞蹈室、咖啡店玻璃门 |
m2 | — | — | 936 | 160-800 |
| 53 | 4 跳舞室玻璃门 |
套 | — | — | 300 | 160-800 |
| 54 | 6 玻璃隔墙 |
m2 | — | — | 2,640 | 80-230 |
| 55 | 2 1、使用生态板做柜门柜体。 |
m | — | — | 684 | — |
| 56 | 1 1、900mm*500mm规格,含镜柜 |
套 | — | — | 110 | — |
| 57 | 2 1、蹲厕及水箱 |
套 | — | — | 110 | — |
| 58 | 1 |
个 | — | — | 1,100 | — |
| 59 | 2 长条灯管 |
条 | — | — | 200 | — |
| 60 | 3 门头软膜灯箱 |
m2 | — | — | 1,560 | — |
| 61 | 1 1200*600地砖 |
m2 | — | — | 10,800 | — |
| 62 | 2 800*800地砖 |
m2 | — | — | 193.2 | — |
| 63 | 3 400*800墙砖 |
m2 | — | — | 1,088 | — |
| 64 | D |
项 | — | — | 108,158 | — |
| 65 | F 图纸工本费 |
项 | — | — | 7,500 | — |
| 66 | G 装饰工程总造价 |
项 | — | — | 266,434 | — |
| 综合单方造价 | ¥1148/㎡ | |||||
工程量明细66 项
预计工期84 天
综合单方造价¥1148/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 一层舞蹈室工程预算
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥459/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥574/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥115/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 84 个工作日
第 1-8 天
现场拆除与成品保护
第 9-29 天
水电隐蔽工程
第 30-55 天
泥水与木作基层
第 56-76 天
油漆与面层安装
第 77-84 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1148/㎡：66 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 84 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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192 5858 0147
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