项目概况

工程类别其他空间装修工程

工程地点湛江市麻章区麻遂路与金川路交界

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期120 个工作日

工程面积682.4 ㎡

综合单方造价2341 元/㎡

造价档位大型方案（总价 50 万以上）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 89% —— 钱花在哪，一目了然。

合同总造价：（元）

46.3%

46.3% 合同总造价：（元）

共计：

43.6%

43.6% 共计：

21

3.3%

3.3% 楼梯扶手

18

1.9%

1.9% 楼梯踏步贴砖

税金：6%

1.3%

1.3% 税金：6%

管理费：3%

1.3%

1.3% 管理费：3%

7

1.2%

1.2% 墙面木饰面安装

8

0.9%

0.9% 楼梯两侧墙面木工造型

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1 木工轻钢龙骨隔墙	项	—	120	4,990	80-230
2	2 原墙体挂网抹灰	项	—	38	2,018	—
3	3 墙面腻子刮白	项	—	36	1,089	17.1-42
4	4 墙面乳胶漆	项	—	8	241.92	8.4-44
5	5 墙面木饰面安装	项	—	110	9,306	—
6	6 入户两侧墙面木工背景	项	—	306	5,184	—
7	7 入户两侧墙面木工背景灯槽	项	—	120	2,304	—
8	8 入户柱子阳角5公分半径弧形	项	—	60	864	—
9	9 暗装金属踢脚线4cm高	项	—	32	876.8	—
10	10 木工天花吊顶	项	—	120	8,280	51-162
11	11 木工天花吊顶灯槽	项	—	60	1,080	51-162
12	12 木工天花0.5m半径弧形造型	项	—	600	2,880	50-160
13	13 天花阳角5公分弧形	项	—	300	5,400	50-160
14	14 天花腻子刮白	项	—	36	2,484	17.1-42
15	15 天花乳胶漆	项	—	8	552	8.4-44
16	16 地面贴砖1500mm	项	—	135	8,100	44-160
17	17 装饰屏风定做	项	—	300	4,320	—
18	1 台阶拆除加宽	项	—	800	2,800	100-1122
19	2 楼梯间抬高	项	—	160	4,000	—
20	3 窗户墙体砌筑	项	—	220	3,582	—
21	4 原墙体挂网抹灰	项	—	38	8,007	—
22	5 墙面腻子刮白	项	—	36	1,480	17.1-42
23	6 墙面乳胶漆	项	—	8	328.96	8.4-44
24	7 墙面木饰面安装	项	—	112	16,577	—
25	8 楼梯两侧墙面木工造型	项	—	300	12,528	—
26	9 楼梯两侧墙面木工背景灯槽	项	—	80	2,784	—
27	10 楼梯侧面0.2m半径弧形造型	项	—	224	3,828	—
28	11 暗装金属踢脚线4cm高	项	—	32	553.6	—
29	12 木工天花吊顶	项	—	120	4,296	51-162
30	13 木工天花吊顶灯槽	项	—	60	1,302	51-162
31	14 木工天花0.3m半径弧形造型	项	—	220	4,774	50-160
32	15 楼梯底部天花吊顶	项	—	160	1,647	51-162
33	16 天花腻子刮白	项	—	36	1,659	17.1-42
34	17 天花乳胶漆	项	—	8	368.77	8.4-44
35	18 楼梯踏步贴砖	项	—	420	25,973	44-160
36	19 楼梯间地面贴砖	项	—	160	5,728	44-160
37	20 地面瓷砖美缝	项	—	16	1,562	15-95
38	21 楼梯扶手	项	—	500	43,900	—
39	1 原墙体拆除	项	—	70	952	100-1122
40	2 红砖隔墙砌筑	项	—	163	4,326	80-230
41	3 木工轻钢龙骨隔墙	项	—	122.5	2,009	80-230
42	4 原墙体挂网抹灰	项	—	39	5,204	—
43	5 墙面腻子刮白	项	—	36.5	4,470	17.1-42
44	6 墙面乳胶漆	项	—	8.2	993.28	8.4-44
45	7 木工双眼皮0.5m高加线性灯	项	—	235	7,896	—
46	13 地面瓷砖美缝	项	—	16	806.4	15-95
47	14 墙面造型/书桌木饰面造型	项	—	120	2,676	—
48	15 墙面造型皮革硬包	项	—	400	2,752	—
49	16 墙面造型灯槽	项	—	60	259.2	—
50	17 电视台面	项	—	700	1,470	—
51	18 文件储物柜制作	项	—	580	3,550	—
52	19 梳妆台台面	项	—	580	841	—
53	20	项	—	600	3,900	—
54	21 门洞修整	项	—	80	160	—
55	22 房间双开门	项	—	1,800	1,800	—
56	23 储物间不锈钢门套	项	—	220	1,386	—
57	1 原墙体挂网抹灰	项	—	38	1,909	—
58	2 地面防水	项	—	53	503.5	25.25-85
59	3 墙面防水	项	—	53	1,498	25.25-85
60	4 木工防水石膏板天花吊顶	项	—	160	1,520	51-162
61	5 木工天花吊顶灯槽	项	—	160	408	51-162
62	6 天花腻子刮白	项	—	36	342	17.1-42
63	7 天花乳胶漆	项	—	8	76	8.4-44
64	8 地面贴砖300*600	项	—	125	1,188	44-160
65	9 墙面贴砖300*600	项	—	135	5,723	44-160
66	10 瓷砖美缝	项	—	16	830.24	15-95
67	11 门洞修整	项	—	80	80	—
68	12 公共卫生间门	项	—	500	500	—
69	13 淋浴玻璃隔断	项	—	380	1,322	—
70	14 洗手盆/水龙头	项	—	1,000	1,600	—
71	19 洁具安装	项	—	300	300	—
72	共计：	项	—	—	582,462	—
73	管理费：3%	项	—	—	17,474	—
74	税金：6%	项	—	—	17,998	—
75	合同总造价：（元）	项	—	—	617,934	—
综合单方造价						¥2341/㎡

工程量明细75 项

预计工期120 天

综合单方造价¥2341/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

开工日期：竣工日期：

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥936/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥1170/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥234/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

施工计划 · 120 个工作日

第 1-12 天

现场拆除与成品保护

第 13-42 天

水电隐蔽工程

第 43-78 天

泥水与木作基层

第 79-108 天

油漆与面层安装

第 109-120 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥2341/㎡：75 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 89%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 120 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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