01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区晨光路200号写字楼18楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期57 个工作日
工程面积243.2 ㎡
综合单方造价1918 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 37% —— 钱花在哪，一目了然。
6
19.4%
轻钢龙骨纸面石膏板造型+装饰面白色乳胶漆
11
17.0%
布管布线（强电）
2
16.6%
地砖地面
12
11.8%
墙面贴砖
14
10.6%
墙面基层腻子
44
9.2%
成品茶水间操作台
7
8.5%
混凝土圈梁
17
6.8%
卡座隔断
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 120轻质砖墙体 |
㎡ | 61.95 | 158 | 9,788 | — |
| 2 | 2 150轻质砖墙体 |
㎡ | 41.2 | 180 | 7,416 | — |
| 3 | 6 轻质墙体双面抹灰 |
㎡ | 206.3 | 30 | 6,189 | — |
| 4 | 7 混凝土圈梁 |
m | 35.12 | 400 | 14,048 | — |
| 5 | 2 地砖地面 |
㎡ | 29.44 | 115 | 3,386 | — |
| 6 | 3 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 3 | 350 | 1,050 | — |
| 7 | 5 轻钢龙骨纸面石膏板造型+装饰面白色乳胶漆 |
㎡ | 29.44 | 145 | 4,269 | 8.4-44 |
| 8 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 29.44 | 14 | 412.16 | 17.1-42 |
| 9 | 7 木龙骨、木工板基层，面层石膏板,100*150 |
m | 39.38 | 65 | 2,560 | — |
| 10 | 8 开孔费用 |
处 | 2 | 65 | 130 | — |
| 11 | 10 红色艺术漆 |
㎡ | 8.2 | 46 | 377.2 | — |
| 12 | 11 红色艺术漆造型墙面 |
㎡ | 43.14 | 180 | 7,765 | — |
| 13 | 12 PU水洗石 |
㎡ | 2.16 | 200 | 388.8 | — |
| 14 | 13 PU水洗石造型墙面 |
㎡ | 13.5 | 260 | 2,700 | — |
| 15 | 14 墙面基层腻子 |
㎡ | 67 | 14 | 17,420 | 17.1-42 |
| 16 | 15 钢化超白玻璃 |
㎡ | 6.02 | 180 | 1,084 | — |
| 17 | 16 木饰面
装饰挂画 |
㎡ | 5.14 | 200 | 1,028 | — |
| 18 | 17 黑色成品铝合金踢脚 |
m | 23.41 | 30 | 702.3 | — |
| 19 | 18 嵌入式古铜色U型金属条 |
m | 33.61 | 27 | 907.47 | — |
| 20 | 20 古铜色砂面不锈钢边框
钢化夹膜玻璃推拉门2.44m长2.56m高 |
樘 | 1 | 1,500 | 1,500 | — |
| 21 | 21 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 2 | 1,500 | 3,000 | — |
| 22 | 23 |
套 | 1 | 2,000 | 2,000 | — |
| 23 | 24 成品茶水间操作台 |
m | 0.7 | 1,000 | 700 | — |
| 24 | 2 地砖地面 |
㎡ | 8.16 | 117.5 | 958.8 | — |
| 25 | 3 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 1 | 357 | 357 | — |
| 26 | 5 轻钢龙骨纸面石膏板造型+装饰面白色乳胶漆 |
㎡ | 8.16 | 148 | 1,208 | 8.4-44 |
| 27 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 8.16 | 14.3 | 116.69 | 17.1-42 |
| 28 | 6 白色双层透光软膜 |
㎡ | 1.38 | 200 | 276 | — |
| 29 | 7 开孔费用 |
处 | 3 | 66.5 | 199.5 | — |
| 30 | 9 红色艺术漆 |
㎡ | 23.78 | 46 | 1,094 | — |
| 31 | 10 PU水洗石 |
㎡ | 7.84 | 200 | 1,568 | — |
| 32 | 14 墙面基层腻子 |
㎡ | 31.62 | 14.3 | 452.17 | 17.1-42 |
| 33 | 11 钢化超白玻璃 |
㎡ | 6.02 | 183.5 | 1,105 | — |
| 34 | 12 黑色成品铝合金踢脚 |
m | 11.88 | 30 | 356.4 | — |
| 35 | 13 嵌入式古铜色U型金属条 |
m | 9.76 | 27 | 263.52 | — |
| 36 | 15 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 1 | 1,500 | 1,500 | — |
| 37 | 2 地砖地面 |
㎡ | 3.17 | 112.5 | 356.62 | — |
| 38 | 3 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 1 | 343 | 343 | — |
| 39 | 5 白色乳胶漆 |
㎡ | 3.17 | 46 | 145.82 | 8.4-44 |
| 40 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 3.17 | 13.7 | 43.43 | 17.1-42 |
| 41 | 7 白色乳胶漆 |
㎡ | 25.81 | 46 | 1,187 | 8.4-44 |
| 42 | 14 墙面基层腻子 |
㎡ | 25.81 | 13.7 | 353.6 | 17.1-42 |
| 43 | 9 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 1 | 1,500 | 1,500 | — |
| 44 | 2 地砖地面 |
㎡ | 8.56 | 121 | 1,036 | — |
| 45 | 3 蹲台地面抬高 |
m³ | 0.82 | 368 | 301.76 | — |
| 46 | 4 防水找平层 |
㎡ | 8.56 | 25 | 214 | 25.25-85 |
| 47 | 5 公共卫生间地面防水 |
㎡ | 8.56 | 35 | 299.6 | 25.25-85 |
| 48 | 6 防水保护层 |
㎡ | 8.56 | 10 | 85.6 | 25.25-85 |
| 49 | 7 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 1 | 350 | 350 | — |
| 50 | 9 轻钢龙骨纸面石膏板造型+装饰面白色防霉乳胶漆 |
㎡ | 8.56 | 145 | 1,241 | 8.4-44 |
| 51 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 8.56 | 14.7 | 125.83 | 17.1-42 |
| 52 | 10 开孔费用 |
处 | 5 | 65 | 325 | — |
| 53 | 12 人造石墙裙 |
㎡ | 11.2 | 110 | 1,232 | — |
| 54 | 13 红色防水艺术漆 |
㎡ | 16.82 | 46 | 773.72 | 25.25-85 |
| 55 | 14 墙面基层腻子 |
㎡ | 28.02 | 14.7 | 411.89 | 17.1-42 |
| 56 | 14 防水找平层 |
㎡ | 28.02 | 25 | 700.5 | 25.25-85 |
| 57 | 15 公共卫生间墙面防水 |
㎡ | 28.02 | 35 | 980.7 | 25.25-85 |
| 58 | 16 防水保护层 |
㎡ | 28.02 | 10 | 280.2 | 25.25-85 |
| 59 | 17 成品隔断 |
㎡ | 14.79 | 250 | 3,698 | — |
| 60 | 18 黑钛砂面不锈钢踢脚 |
m | 0.26 | 100 | 26 | — |
| 61 | 19 黑钛砂面不锈钢收边10mm宽 |
m | 5.73 | 65 | 372.45 | — |
| 62 | 20 古铜色砂面不锈钢收边10mm宽 |
m | 1.97 | 65 | 128.05 | — |
| 63 | 22 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 1 | 1,500 | 1,500 | — |
| 64 | 24 成品茶水间操作台 |
m | 1.71 | 1,020 | 1,744 | — |
| 65 | 25 洗手台
人造石台立面+面板木饰面 |
㎡ | 1.94 | 235 | 455.9 | — |
| 66 | 2 地砖地面 |
㎡ | 1.41 | 109 | 153.69 | — |
| 67 | 3 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 1 | 332 | 332 | — |
| 68 | 5 白色防霉乳胶漆 |
㎡ | 1.41 | 47 | 66.27 | 8.4-44 |
| 69 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 1.41 | 13.3 | 18.75 | 17.1-42 |
| 70 | 7 装饰面层 |
㎡ | 16.83 | 110 | 1,851 | — |
| 71 | 14 墙面基层腻子 |
㎡ | 16.83 | 13.3 | 223.84 | 17.1-42 |
| 72 | 9 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 1 | 1,530 | 1,530 | — |
| 73 | 2 地砖地面 |
㎡ | 220.67 | 124 | 27,363 | — |
| 74 | 3 弧形隔断高度以下后方封住 |
㎡ | 0.49 | 200 | 98 | — |
| 75 | 4 面层+水泥砂浆基层 |
块 | 2 | 350 | 700 | — |
| 76 | 6 轻钢龙骨纸面石膏板造型+装饰面白色乳胶漆 |
㎡ | 220.67 | 145 | 31,997 | 8.4-44 |
| 77 | 6 天棚基层腻子 |
㎡ | 220.67 | 15.1 | 3,332 | 17.1-42 |
| 78 | 7 布纹亚克力透光板 |
㎡ | 21.25 | 300 | 6,375 | — |
| 79 | 8 黑钛砂面不锈钢 |
㎡ | 8.22 | 350 | 2,877 | — |
| 80 | 9 天花造型 |
㎡ | 26.5 | 220 | 5,830 | 50-160 |
| 81 | 10 天花造型 |
㎡ | 1.66 | 220 | 365.2 | 50-160 |
| 82 | 11 古铜色砂面不锈钢 |
㎡ | 0.59 | 350 | 206.5 | — |
| 83 | 12 天花造型 |
㎡ | 2.46 | 220 | 541.2 | 50-160 |
| 84 | 13 天花造型 |
㎡ | 2.65 | 220 | 583 | 50-160 |
| 85 | 14 木龙骨、木工板基层，面层石膏板,100*150 |
m | 29.2 | 65 | 1,898 | — |
| 86 | 15 开孔费用 |
处 | 24 | 65 | 1,560 | — |
| 87 | 17 卡座隔断 |
m | 44.27 | 255 | 11,289 | — |
| 88 | 18 红色艺术漆 |
㎡ | 76.94 | 46 | 3,539 | — |
| 89 | 19 红色艺术漆造型 |
㎡ | 18.56 | 180 | 3,341 | — |
| 90 | 20 PU水洗石 |
㎡ | 28.72 | 200 | 5,744 | — |
| 91 | 21 PU水洗石造型 |
㎡ | 8.3 | 150 | 1,245 | — |
| 92 | 22 钢化超白玻璃 |
㎡ | 15.68 | 180 | 2,822 | — |
| 93 | 23 米黄色小条砖 |
㎡ | 8.77 | 110 | 964.7 | — |
| 94 | 24 装饰面层 |
㎡ | 2.22 | 200 | 444 | — |
| 95 | 25 水泥艺术漆 |
㎡ | 3.7 | 46 | 170.2 | — |
| 96 | 26 木饰面弧形造型隔断 |
㎡ | 7.65 | 14 | 107.1 | — |
| 97 | 27 冰裂板透光 |
㎡ | 3.35 | 250 | 837.5 | — |
| 98 | 28 黑钛砂面不锈钢 |
㎡ | 0.61 | 350 | 213.5 | — |
| 99 | 29 墙面基层腻子 |
㎡ | 151.17 | 14 | 2,116 | 17.1-42 |
| 100 | 30 黑色成品铝合金踢脚 |
m | 39.3 | 90 | 3,537 | — |
| 101 | 31 嵌入式古铜色U型金属条 |
m | 35.9 | 90 | 3,231 | — |
| 102 | 32 黑钛砂面不锈钢收边10mm宽 |
m | 25.12 | 65 | 1,633 | — |
| 103 | 33 古铜色砂面不锈钢收边10mm宽 |
m | 14.16 | 65 | 920.4 | — |
| 104 | 35 成品门+黑钛砂面不锈钢门套 |
樘 | 2 | 1,500 | 3,000 | — |
| 105 | 37 |
套 | 1 | 2,000 | 2,000 | — |
| 106 | 38 成品茶水间操作台 |
m | 1.22 | 1,000 | 1,220 | — |
| 107 | 39 成品茶水间操作台 |
m | 0.85 | 1,000 | 850 | — |
| 108 | 40 成品茶水间操作台 |
m | 2.42 | 1,000 | 2,420 | — |
| 109 | 41 成品茶水间操作台 |
m | 1.95 | 1,000 | 1,950 | — |
| 110 | 42 成品茶水间操作台 |
m | 4.33 | 1,000 | 4,330 | — |
| 111 | 43 成品茶水间操作台 |
m | 2.9 | 1,000 | 2,900 | — |
| 112 | 44 成品茶水间操作台 |
m | 15.23 | 1,000 | 15,230 | — |
| 113 | 45 成品茶水间操作台 |
m | 3.96 | 1,000 | 3,960 | — |
| 114 | 46 成品茶水间操作台 |
m | 1.25 | 1,000 | 1,250 | — |
| 115 | 47 成品茶水间操作台 |
m | 1.44 | 1,000 | 1,440 | — |
| 116 | 2 铺600*600地砖 |
㎡ | 73.26 | 106 | 7,766 | — |
| 117 | 3 地面防水基层 |
㎡ | 73.26 | 25 | 1,832 | 25.25-85 |
| 118 | 4 地面防水保护层 |
㎡ | 73.26 | 10 | 732.6 | 25.25-85 |
| 119 | 5 地沟贴砖 |
m | 25 | 60 | 1,500 | 44-160 |
| 120 | 6 砖砌体，水泥砂浆砌筑 |
m | 25 | 300 | 7,500 | — |
| 121 | 7 地沟盖板 |
m | 25 | 150 | 3,750 | — |
| 122 | 9 600*600集成吊顶 |
㎡ | 73.6 | 150 | 11,040 | 51-162 |
| 123 | 10 茶水间上方封堵 |
㎡ | 35.65 | 50 | 1,782 | — |
| 124 | 12 墙面贴砖 |
㎡ | 174.33 | 112 | 19,525 | 44-160 |
| 125 | 13 墙地面防水处理 |
㎡ | 99.96 | 35 | 3,499 | 25.25-85 |
| 126 | 14 瓷砖碰角 |
m | 24 | 60 | 1,440 | 15-95 |
| 127 | 16 预进间铝合金推拉门 |
㎡ | 2.4 | 500 | 1,200 | — |
| 128 | 17 凉菜房铝合金门 |
套 | 1 | 2,000 | 2,000 | — |
| 129 | 18 双开防火门 |
套 | 1 | 2,500 | 2,500 | — |
| 130 | 20 成品茶水间操作台 |
m | 4.94 | 1,000 | 4,940 | — |
| 131 | 21 成品茶水间操作台 |
m | 2.4 | 1,000 | 2,400 | — |
| 132 | 22 成品茶水间操作台 |
m | 4.4 | 1,000 | 4,400 | — |
| 133 | 1 |
套 | 141 | 50 | 7,050 | — |
| 134 | 2 |
套 | 1 | 120 | 120 | — |
| 135 | 3 灯笼吊灯 |
套 | 2 | 150 | 300 | — |
| 136 | 4 LED灯带 |
m | 484.97 | 15 | 7,275 | — |
| 137 | 5 轨道射灯 |
m | 20.91 | 10 | 209.1 | — |
| 138 | 6 五孔插座 |
个 | 62 | 10.2 | 632.4 | — |
| 139 | 7 预留电源接线盒 |
个 | 50 | 60 | 3,000 | — |
| 140 | 8 |
个 | 18 | 250 | 4,500 | — |
| 141 | 9 网络电话面板 |
个 | 3 | 10 | 30 | — |
| 142 | 10 |
个 | 1 | 3,000 | 3,000 | — |
| 143 | 11 布管布线（强电） |
㎡ | 373.51 | 75 | 28,013 | — |
| 144 | 12 布管布线（弱电） |
㎡ | 373.51 | 25 | 9,338 | — |
| 145 | 1 公共卫生间、拖把间上下水路改造 |
点位 | 2 | 1,000 | 2,000 | — |
| 146 | 2 |
套 | 3 | 350 | 1,050 | — |
| 147 | 4 台下洗手盆 |
套 | 2 | 550 | 1,100 | — |
| 148 | 5 感应龙头 |
套 | 2 | 250 | 500 | — |
| 149 | 5 |
套 | 1 | 400 | 400 | — |
| 150 | 6 |
个 | 2 | 30.5 | 61 | — |
| 151 | 1 |
项 | 1 | 1,020 | 1,020 | — |
| 152 | 2 施工完现场施工垃圾清理外运 |
车 | 3 | 1,200 | 3,600 | 10.2-300 |
| 综合单方造价 | ¥1918/㎡ | |||||
工程量明细152 项
预计工期57 天
综合单方造价¥1918/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 工程名称：室内装饰工程
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥767/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥959/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥192/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
施工计划 · 57 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-20 天
水电隐蔽工程
第 21-37 天
泥水与木作基层
第 38-51 天
油漆与面层安装
第 52-57 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1918/㎡：152 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 37%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 57 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线