01
工程概况
| 工程类别 | 零售门店装修工程 |
|---|---|
| 工程地点 | 湛江市麻章区 |
| 承包方式 | 包工包料 · 一口价落地 |
| 计价方式 | 按工程量清单计价，明细见下 |
| 预计工期 | 29 个工作日 |
| 造价档位 | 中型方案（总价 15 - 50 万） |
本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。
02
造价构成
取金额最高的前 8 项，占直接费 90%——钱花在哪，一目了然。
以上项目包工包料共计
¥138,32037.4%
以上包工包料共计：
¥134,29136.3%
环彩自流平
¥23,1016.2%
地板水泥找平
¥20,5585.6%
水电与基础五金
¥15,9894.3%
批刮腻子
¥15,7614.3%
轻钢龙骨隔墙
¥12,6073.4%
喷油漆
¥9,5942.6%
03
工程量清单与单价
包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。
| # | 项目 | 工艺说明 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理 | 平方 | 456.84 | 5 | 2,284 | 10-350 | |
| 2 | 轻钢龙骨隔墙 | 平方 | 126.07 | 100 | 12,607 | 80-220 | |
| 3 | 水电与基础五金 | 只有茶水间放插座，明暗电相交，轻钢龙骨处暗线，两条空调线， | 平方 | 456.84 | 35 | 15,989 | 25-160 |
| 4 | 灯管 | 20W个 | 个 | 40 | 60 | 2,400 | — |
| 5 | 公共卫生间抬高 | 个 | 2 | 1,600 | 3,200 | — | |
| 6 | 公共卫生间防水 | 平方 | 71.14 | 50 | 3,557 | 25-200 | |
| 7 | 公共卫生间贴地砖 | 平方 | 26.02 | 240 | 6,245 | — | |
| 8 | 公共卫生间隔墙 | 平方 | 45.55 | 100 | 4,555 | 80-220 | |
| 9 | 公共卫生间铝叩板 | 个 | 8 | 350 | 2,800 | — | |
| 10 | 公共卫生间门（隔墙同材料） | 个 | 10 | 300 | 3,000 | 80-220 | |
| 11 | 蹲厕 | 个 | 8 | 230 | 1,840 | — | |
| 12 | 洗手台 | 80cm以内洗手台一套 | 个 | 2 | 850 | 1,700 | — |
| 13 | 抽风机 | 个 | 8 | 75 | 600 | — | |
| 14 | 地板水泥找平 | 大概找平，约30mm厚，水泥与沙子 | 平方 | 456.84 | 45 | 20,558 | 35-145 |
| 15 | 环彩自流平 | 门口处起与全室内 | 平方 | 660.04 | 35 | 23,101 | — |
| 16 | 批刮腻子 | 雨虹腻子，在显眼处批刮 | 平方 | 685.26 | 23 | 15,761 | 18-46 |
| 17 | 喷油漆 | 白色，嘉宝莉速易涂或其它一线品牌这个系列 | 平方 | 1598.94 | 6 | 9,594 | 5-42 |
| 18 | 钢化玻璃 | 平方 | — | 270 | 0 | — | |
| 19 | 房门（炭晶门） | 个 | 6 | 750 | 4,500 | — | |
| 20 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 134,291 | — | |
| 21 | （未报价项目中必要用到的基础项目，造价最多不能超出此项金额120%） 基础损 | 项 | 0.03 | — | 4,029 | — | |
| 22 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 138,320 | — |
直接费小计（22项）¥410,931
基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥12,328
税费 3%¥12,328
工程总造价（一口价）¥435,587
大写：肆拾叁万伍仟伍佰捌拾柒元整
04
材料与工艺约定
以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
结算方式
壹
进场前
¥174,235
40%贰
隐蔽工程验收后
¥217,794
50%叁
完工验收3天内
¥43,559
10%本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。
06
质保与售后
硬装质保 两年
整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。
直管工班施工
500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。
2 小时响应
质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。
07
通用条款
- 按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。
＋
同类方案参考
相近规模的零售门店方案，点击查看完整工程量清单。
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线