01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市雷州市唐家镇
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期186 个工作日
工程面积1137.6 ㎡
综合单方造价1121 元/㎡
造价档位大型方案（总价 50 万以上）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 88% —— 钱花在哪，一目了然。
以上包工包料共计：
37.9%
以上包工包料共计：
以上项目包工包料共计
37.9%
以上项目包工包料共计
台球桌
5.7%
台球桌
杂项与备用金
4.7%
杂项与备用金
便利店进货
3.8%
便利店进货
房租与押金
3.8%
房租与押金
小铁加盟
3.8%
小铁加盟
观球椅
2.5%
观球椅
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 麻将桌 |
套 | 6 | 3,000 | 18,000 | — |
| 2 | 麻将椅 |
个 | 25 | 800 | 20,000 | — |
| 3 | 抽烟机和灯 |
套 | 6 | 1,100 | 6,600 | — |
| 4 | 麻将牌 |
套 | 13 | 500 | 6,500 | — |
| 5 | 台球桌 |
套 | 12 | 5,000 | 60,000 | — |
| 6 | 台球杆 |
套 | 12 | 550 | 6,600 | — |
| 7 | 观球椅 |
对 | 12 | 2,200 | 26,400 | — |
| 8 | 3匹天花吊顶空调 |
台 | 6 | 4,000 | 24,000 | 51-162 |
| 9 | 1.5匹单机 |
台 | 9 | 1,600 | 14,400 | — |
| 10 | 2匹单机 |
台 | 1 | 2,300 | 2,300 | — |
| 11 | 茶桌茶具 |
套 | 3 | 2,000 | 6,000 | — |
| 12 | 沙发 |
套 | 9 | 1,200 | 10,800 | — |
| 13 | 便利店货架 |
套 | 7 | 320 | 2,240 | — |
| 14 | 便利店柜台 |
个 | 1 | 2,200 | 2,200 | — |
| 15 | 便利店进货 |
项 | 1 | 40,000 | 40,000 | — |
| 16 | 便利店加盟或智能设备 |
项 | 1 | 20,000 | 20,000 | — |
| 17 | 便利店冰箱 |
个 | 3 | 1,100 | 3,300 | — |
| 18 | 仿真花 |
项 | 1 | 2,000 | 2,000 | — |
| 19 | 小铁加盟 |
项 | 1 | 39,800 | 39,800 | — |
| 20 | 房租与押金 |
年 | 1 | 40,000 | 40,000 | — |
| 21 | 杂项与备用金 |
项 | 1 | 50,000 | 50,000 | — |
| 22 | 以上包工包料共计： |
项 | — | — | 401,140 | — |
| 23 | 以上项目包工包料共计 |
项 | — | — | 401,140 | — |
| 综合单方造价 | ¥1121/㎡ | |||||
工程量明细23 项
预计工期186 天
综合单方造价¥1121/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥449/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥561/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥112/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，木工进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 186 个工作日
第 1-19 天
现场拆除与成品保护
第 20-65 天
水电隐蔽工程
第 66-121 天
泥水与木作基层
第 122-167 天
油漆与面层安装
第 168-186 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1121/㎡：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 88%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 186 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线