工程概况

工程类别	办公空间装修工程
工程地点	湛江（服务全域含县乡镇）
承包方式	包工包料 · 一口价落地
计价方式	按工程量清单计价，明细见下
预计工期	65 个工作日
工程面积	320 ㎡
综合单方造价	4,699 元/㎡
造价档位	大型方案（总价 50 万以上）

本方案由爱果儿装饰历史工程报价表整理生成，工程量与单价均为实际发生数据；新项目报价以现场量房与需求确认为准。

造价构成

取金额最高的前 8 项，占直接费 24%——钱花在哪，一目了然。

¥43,02312.5%

¥43,02112.5%

¥43,02012.5%

¥43,01812.5%

工程量清单与单价

包工包料落地价，含人工、材料、安装及调试；市场参考列为湛江地区同档次工程统计区间（来自本库真实报价）。

#	项目	工艺说明	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	1		项	—	42,927	42,930	—
2	2	酒窖挖基础土方	项	—	42,934	42,936	—
3	3	现浇钢筋混泥土梁柱及楼面	项	—	42,937	42,943	—
4	4	砌墙及墙面批荡	项	—	42,929	42,936	—
5	1	供水，排水管道铺设	项	—	42,931	42,937	—
6	2	强弱电电气线路敷设	项	—	42,937	42,943	—
7	3	下水管改造	项	—	42,938	42,942	—
8	1	地面水泥沙浆找平(地暖)	项	—	42,944	42,947	45-390
9	2	一楼地面砖铺贴	项	—	42,948	42,953	—
10	3	洗手间墙地面防水施工及蓄水试验	项	—	42,943	42,947	25-200
11	4	洗手间沉池处理	项	—	42,948	42,951	—
12	5	茶水间、洗手间地面，墙面砖铺贴	项	—	42,952	42,967	—
13	6	淋浴区地面石材铺贴	项	—	42,968	42,972	—
14	7	休闲区地面，墙面石材修复	项	—	42,973	42,982	—
15	1	造型天花吊顶及窗帘盒	项	—	42,954	42,979	50-160
16	2	木制柜体	项	—	42,980	42,990	—
17	3	木制墙面造型，实木线条安装	项	—	42,989	42,998	—
18	1	墙面基层找平	项	—	42,979	42,988	45-390
19	2	墙面、天花环保腻子	项	—	42,989	43,003	18-46
20	3	墙面、天花刷漆	项	—	42,999	43,008	50-140
21	4	后期油漆修补	项	—	43,014	43,018	5-42
22	1	石材踢脚线安装	项	—	42,999	43,003	—
23	2	石膏线安装	项	—	42,980	42,986	—
24	3	墙面墙布或艺术涂料	项	—	43,004	43,018	—
25	4	木地板安装	项	—	43,013	43,017	35-145
26	5	柜门安装	项	—	43,013	43,017	—
27	6	艺术软/硬包安装	项	—	43,010	43,013	—
28	7	灯具、洁具安装	项	—	43,009	43,018	—
29	8	开关插座面板安装	项	—	43,016	43,020	—
30	9	窗帘安装	项	—	43,017	43,021	—
31	10	给排水、电气整体调试	项	—	43,020	43,021	—
32	1	卫生清理、工艺消缺	项	—	43,019	43,023	—
33	2	整体验收、移交	项	—	43,023	43,023	—

直接费小计（33项）¥1,418,450

基础损耗 3%（含搬运、小五金、小改增项）¥42,554

税费 3%¥42,554

工程总造价（一口价）¥1,503,558

大写：壹佰伍拾万叁仟伍佰伍拾捌元整

材料与工艺约定

以下品牌与标准均摘自本方案工程量清单的工艺说明栏，非通用话术。

报价说明（摘自原单）

编制单位：编制日期：格任玄--

结算方式

壹

进场前

¥601,423

40%

贰

隐蔽工程验收后

¥751,779

50%

叁

完工验收3天内

¥150,356

10%

增减项按实结算，随进度款同步；口头承诺不作为结算依据。

质保与售后

硬装质保两年

整体工程非人为损坏质保两年，水电隐蔽工程五年质保，厂保项目另算。

直管工班施工

500+ 直管工班、31 个工种、90% 淘汰率，工序逐项验收留档。

2 小时响应

质保期内非人为损坏免费维修，接到报修 2 小时内响应，湛江全域含县乡镇。

通用条款

按期付款是对施工方和甲方的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
如有遗漏或增减项目，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然损耗，乙方不负责。
地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
设计图为施工参考，实际施工根据现场情况变通。

＋

320㎡企业办公空间装修工程方案

工程概况

造价构成

工程量清单与单价

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

结算方式

进场前

隐蔽工程验收后

完工验收3天内

质保与售后

硬装质保两年

直管工班施工

2 小时响应

通用条款

同类方案参考

工程概况

造价构成

工程量清单与单价

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

结算方式

进场前

隐蔽工程验收后

完工验收3天内

质保与售后

硬装质保 两年

直管工班施工

2 小时响应

通用条款

同类方案参考

硬装质保两年