项目概况

工程类别娱乐教育装修工程

工程地点湛江市廉江市横山镇

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期32 个工作日

工程面积147.4 ㎡

综合单方造价1623 元/㎡

造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 93% —— 钱花在哪，一目了然。

以上包工包料共计：

35.7%

35.7% 以上包工包料共计：

以上项目包工包料共计

35.7%

35.7% 以上项目包工包料共计

强电

9.3%

9.3% 强电

铝方通吊顶

6.9%

6.9% 100*40mm

双层夹板天花走边

4.9%

4.9% 双层夹板天花走边

造型灯

2.9%

2.9% 造型灯

喷油漆

2.7%

2.7% 喷油漆

炭晶板

2.1%

2.1% 炭晶板

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	装修装修中保护	平方	147.42	4.9	722.36	5.1-11
2	原地板拆除含搬运清理（一行为一项）	项	1	1,078	1,078	100-1122
3	拆除地板还原相近色砖修补（一行为一项）	项	1	2,254	2,254	100-1122
4	强电	平方	147.42	132.5	19,533	—
5	弱电 6类线，铜线	平方	147.42	15	2,211	—
6	音响线	个	1	306	306	—
7	双层夹板天花走边	米	59.4	173.5	10,306	50-160
8	走边天花开孔与筒灯	个	36	43	1,548	50-160
9	铝方通吊顶 100*40mm	平方	117.72	122.5	14,421	51-162
10	轻钢龙骨阻燃板找平	平方	32.64	88	2,872	45-480
11	炭晶板	平方	32.64	132.5	4,325	—
12	吊顶走边刮腻子	平方	29.7	61	1,812	51-162
13	喷油漆	平方	545.67	10.2	5,566	5-10.5
14	长条led灯	间	1	686	686	—
15	造型灯	间	1	6,000	6,000	—
16	装修垃圾清理	平方	147.42	15.3	2,256	10.2-300
17	以上包工包料共计：	项	—	—	74,880	—
18	以上项目包工包料共计	项	—	—	74,880	—
综合单方造价						¥1623/㎡

工程量明细18 项

预计工期32 天

综合单方造价¥1623/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

报价说明（摘自原单）

付款方式为4、5、1：即进场之前4成，泥工进场前5成，完工7天内验收付最后1成。
如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价；在成本允许范围内谁都想又便宜又好，但请理智。
（除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）；标准参考市场单价验收，不存在一块钱干两块钱的标准。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会超出百分之十（相差太多请谨慎）；要比价或发同行，麻烦删了我的单价，只留项目与数量；同行互踩太烦，不想惹闲气，谢了。

05

服务保障

结算方式 · 4-5-1

壹

进场前

备料进场、施工排期

¥649/㎡

40%

贰

隐蔽工程验收后

水电隐蔽验收合格

¥811/㎡

50%

叁

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥162/㎡

10%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，泥工进场前5成，完工7天内验收付最后1成。

施工计划 · 32 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-21 天

泥水与木作基层

第 22-29 天

油漆与面层安装

第 30-32 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥1623/㎡：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 93%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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