01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市雷州市广朝街184号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期138 个工作日
工程面积800 ㎡
综合单方造价399 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 84% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
25.2%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
纸面石膏板天花吊顶
20.4%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
矿棉板天花
14.1%
庆丰矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
墙顶面找平腻子工程
12.1%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
9.0%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
墙顶面乳胶漆
7.9%
珠江净味乳胶漆一底两面
双面石膏板隔断墙
5.9%
龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充
垃圾清运(竣工)
5.5%
地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 800 | 17.45 | 13,960 | 10.2-357 |
| 2 | 双面石膏板隔断墙 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 144 | 103 | 14,832 | — |
| 3 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 52.8 | 433 | 22,862 | — |
| 4 | 纸面石膏板天花吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 270.4 | 190.5 | 51,511 | 50-162 |
| 5 | 矿棉板天花 庆丰矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 300.5 | 118.5 | 35,609 | 50-160 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 943 | 32.42 | 30,572 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 943 | 21.1 | 19,897 | 8.4-44 |
| 8 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 480 | 133 | 63,840 | 45-390 |
| 9 | 墙面防撞护墙板 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 93 | 38 | 3,534 | 156.5-178.5 |
| 10 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 9 | 1,452 | 13,068 | — |
| 11 | 钢制防火门(含闭门器) 乙级钢质防火门，闭门器顺序器，消防验收配套 |
樘 | 5 | 1,108 | 5,540 | — |
| 12 | 成品踢脚线 不锈钢拉丝踢脚，背胶+枪钉固定 |
米 | 99 | 24 | 2,376 | — |
| 13 | 护士站制作(人造石) 人造石台面，弧形收边，走线孔与呼叫器预留 |
米 | 5 | 950 | 4,750 | — |
| 14 | 输液轨道/隔帘导轨 铝合金导轨，滑轮隔帘挂钩，墙面呼叫预留 |
米 | 80 | 60 | 4,800 | — |
| 15 | 疏散指示/应急灯 应急照明灯+疏散指示牌，断电自亮90分钟 |
个 | 23 | 95 | 2,185 | — |
| 16 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 800 | 15.1 | 12,080 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥319,503 | |||||
直接费小计（16项）¥301,417
基础损耗 3%¥9,043
税费 3%¥9,043
工程总造价（一口价）¥319,503
大写：叁拾壹万玖仟伍佰零叁元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥127,801
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥159,752
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥31,950
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 138 个工作日
第 1-14 天
现场拆除与成品保护
第 15-48 天
水电隐蔽工程
第 49-90 天
泥水与木作基层
第 91-124 天
油漆与面层安装
第 125-138 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4053 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥319,503 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 84%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 138 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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