01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区康强路177号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期147 个工作日
工程面积900 ㎡
综合单方造价349 元/㎡
造价档位中型方案（总价 15 - 50 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 87% —— 钱花在哪，一目了然。
医用卷材地板
22.3%
南洋医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
15.2%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
矿棉板吊顶(600×600)
14.7%
矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪
轻钢龙骨石膏板隔墙
12.3%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
铝合金框架玻璃隔断
12.2%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
墙面批灰打磨
11.9%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
钢化玻璃门(含五金)
6.6%
无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器
完工现场清理
4.8%
两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 900 | 3.96 | 3,564 | 10.2-357 |
| 2 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 162 | 196 | 31,752 | 80-225 |
| 3 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 59.4 | 530 | 31,482 | — |
| 4 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 359.6 | 109.25 | 39,286 | 50-162 |
| 5 | 矿棉板吊顶(600×600) 矿棉板含龙骨及收边，吸音降噪 |
平方 | 399.5 | 95 | 37,952 | 50-162 |
| 6 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 1159 | 26.42 | 30,621 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 1159 | 8.39 | 9,724 | 8.4-44 |
| 8 | 医用卷材地板 南洋医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 540 | 106.5 | 57,510 | 35-260 |
| 9 | 墙面防撞护墙板 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 99 | 40 | 3,960 | 156.5-178.5 |
| 10 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 10 | 1,716 | 17,160 | 150-714 |
| 11 | 防火门安装(甲级/乙级) 乙级钢质防火门，闭门器顺序器，消防验收配套 |
樘 | 6 | 994 | 5,964 | — |
| 12 | 踢脚线安装 80mm高踢脚线，阴阳角对接严实 |
米 | 105 | 26 | 2,730 | — |
| 13 | 护士站制作(人造石) 人造石台面，弧形收边，走线孔与呼叫器预留 |
米 | 6 | 745 | 4,470 | — |
| 14 | 输液轨道/隔帘导轨 铝合金导轨，滑轮隔帘挂钩，墙面呼叫预留 |
米 | 90 | 61.5 | 5,535 | — |
| 15 | 疏散指示/应急灯 消防应急灯具，按疏散距离布点，验收配套 |
个 | 26 | 95.5 | 2,483 | — |
| 16 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 900 | 13.65 | 12,285 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥314,267 | |||||
直接费小计（16项）¥296,479
基础损耗 3%¥8,894
税费 3%¥8,894
工程总造价（一口价）¥314,267
大写：叁拾壹万肆仟贰佰陆拾柒元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 老项目归档报价：工艺与单价为当年实际执行标准，与现行价存在时间差。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥94,280
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥94,280
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥94,280
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥31,427
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 147 个工作日
第 1-15 天
现场拆除与成品保护
第 16-52 天
水电隐蔽工程
第 53-95 天
泥水与木作基层
第 96-132 天
油漆与面层安装
第 133-147 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-4043 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥314,267 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 87%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 147 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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